Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Peddemors 23

7481DE Haaksbergen • Overijssel

Under consideration

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.242

Photo Gallery

Peddemors 23 Haaksbergen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden. Peddemors 23 biedt niet alleen een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, maar ook uitzonderlijk veel praktische ruimte dankzij een royale garage en aangebouwde berging met een royale oprit. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke entree op, met een open trapopgang en fraaie vide waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een open haard en grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk wonen is. Ook buiten is er volop ruimte: een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote stenen garage van ca. 50 m² maakt dit object bijzonder geschikt voor hobbyisten, opslag of werk aan huis. Een woning met potentie, op loopafstand van voorzieningen én het gezellige centrum van Haaksbergen. DE WONING Via de royale oprit bereik je de entree aan de linkerzijde van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met open trapopgang naar de eerste verdieping. De hal heeft een robuuste, authentieke uitstraling dankzij de plavuizenvloer en karaktervolle bakstenen wanden. Vanuit hier is er toegang tot het volledig betegelde gastentoilet met fonteintje, de meterkast en een vaste kast. De woonkamer en keuken liggen rondom de entreehal, wat zorgt voor een speelse en open indeling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over de straat. Dit is een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen en een sfeervolle open haard als centraal middelpunt. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een royale tussenruimte, momenteel ingericht als eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is ook dit gedeelte heerlijk licht en volledig naar eigen wens in te delen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en losse apparatuur. Dankzij de ramen rondom is er ook hier een prettige lichtinval. Via de keuken is opnieuw de entreehal bereikbaar. Vanuit hier betreed je ook de aangebouwde stenen garage: een zeer royale, verwarmde ruimte met openslaande deuren naar de oprit. De garage is voorzien van witgoedopstelling, extra wastafel, vaste kastruimte en een praktische werkbank. Ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Ook hier komt het karakter van de woning terug door de bakstenen afwerking. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte en één slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde liggen eveneens twee slaapkamers van goed formaat, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met meubel en een ligbad. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar: een praktische bergzolder met extra opslagruimte. Daarnaast is het relatief eenvoudig om hier een vaste trap te realiseren, waarmee extra woonoppervlak kan worden toegevoegd. De woning wordt verwarmd middels Brink heteluchtverwarming. Warm water wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2017. BUITENRUIMTE De achtertuin is bereikbaar via de garage én via de linkerzijde van het perceel, waar je met voertuigen de achterzijde kunt bereiken dankzij een groot hekwerk. De tuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij. Achter op het perceel staat een in 1990 gebouwde stenen garage van maar liefst circa 50 m², voorzien van een handmatig te openen garagedeur, elektra en water. Deze ruimte is ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen of voor mensen met een hobby aan huis. Boven de garage is bovendien een vliering aanwezig, wat de mogelijkheden nog verder vergroot. DE LIGGING De woning ligt in een rustige woonstraat in een ruim opgezette wijk van Haaksbergen. Op loopafstand vind je basisschool Paus Johannes en ook het centrum is gemakkelijk bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. VOLOP MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop potentie. Denk aan het realiseren van een vaste trap naar de zolder om veel extra vierkante meters woonoppervlak toe te voegen. Met twee garages, een royale oprit en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of mensen die ruimte zoeken voor werk of opslag aan huis. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op rustige locatie in Haaksbergen • Royale oprit met toegang tot meerdere garages • Sfeervolle woonkamer met open haard en veel daglicht • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Onderhoudsvrije achtertuin met grote stenen garage van ca. 50 m² • Energielabel D (registratie 02-02-2026) VRAAGPRIJS: € 535.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
383 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
96 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.