Jump to content
Logo of Burbach Makelaars

Reigerstraat 22

7481AE Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Reigerstraat 22 Haaksbergen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een veelzijdige, vrijstaande woning in het gezellige Haaksbergen? Dan zou dit huis aan de Reigerstraat 22 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning is niet alleen perfect als gezinswoning, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Dankzij de royale extra kamer op de begane grond zijn de opties eindeloos. Daarbij profiteer je van een gunstige ligging: dichtbij de uitvalswegen én het groene buitengebied van Haaksbergen. Een echte buitenkans! Gelegen op een rustige, groene locatie aan de rand van De Veldmaat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, vind je dit hoogwaardige en fraai gedetailleerde vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een royale inpandige kantoorruimte, garage, carport, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein én een prachtig aangelegde tuin met volop privacy op het zonnige zuidwesten. Daarbij is de woning onder architectuur van Fons Nijland stijlvol uitgebouwd en gerestyled. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met vide betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een extra (slaap)kamer aan de voorzijde, de toiletruimte en de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, een erker aan zowel de voor- als zijkant en een schuifpui naar het zonneterras en de tuin. De halfopen keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de zijentree bereik je een hal met toegang tot de keuken, bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluiting), de achtertuin en een royale kantoor-/hobbyruimte. Deze multifunctionele ruimte kan perfect dienst doen als kantoor, maar ook worden ingericht als extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Verder vind je op de begane grond een ruime garage met openslaande deuren en een grote zolder met daklicht (ca. 40 m²), die naar wens is in te delen of als bergzolder kan worden gebruikt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over vaste kasten en een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, toilet en een inloopdouche met sunshower. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een zonnig terras en volop privacy. Het geheel biedt een mooie balans tussen groene borders en gazon. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlak ca. 163 m² - Perceeloppervlak 719 m² - Inhoud ca. 839 m³ - Energielabel: C - Uitstekende ligging nabij uitvalswegen én het buitengebied - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zonligging (zuidwest) - Geschikt voor combinatie van wonen en werken - Hoogwaardige afwerking en stijlvolle details - Slapen en baden op de begane grond te creëren - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
719 m²
Content
839 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.