Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Ververstraat 14

7481KP Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.762

Photo Gallery

Ververstraat 14 Haaksbergen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de Ververstraat 14 woon je in een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een doordachte indeling en een bijzonder complete buitenruimte. Van een fijne doorzonwoonkamer en een aparte eetkamer tot een tuinkamer met houtkachel, jacuzzi en een royale garage achter op het perceel: dit is een woning die meer te bieden heeft dan je aan de voorzijde zou verwachten. WONING Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en vloerverwarming én een praktische kelder-/provisiekast. De woonkamer is een lichte doorzonwoonkamer, gesitueerd over de volledige lengte van de oorspronkelijke woning en in het verleden licht uitgebouwd. De ruimte is voorzien van HR++ beglazing (2022), een elektrisch rolluik aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De afwerking bestaat uit een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming, aangevuld met wandverwarming in de woonkamerwand. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken, vernieuwd in 2015 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. Via de keuken bereik je het uitgebouwde gedeelte van de woning, momenteel in gebruik als eetkamer. Deze volledig geïsoleerde ruimte is afgewerkt met een siergrindvloer, fraaie lambrisering, spotverlichting en airconditioning. Een prettige toevoeging aan de woning, waarbij de woonkamer vrij blijft van een eettafel. Vanuit de eetkamer is eveneens toegang tot de achtertuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, eetkamer en toiletruimte. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als hobby- of werkkamer. De voormalige badkamerruimte is hier omgevormd tot een praktische inloopkast. De badkamer is verplaatst naar de oorspronkelijke slaapkamer aan de achterzijde en is volledig betegeld en netjes onderhouden. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een (stoom)douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een grote spiegelwand. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en extra kastruimte. De derde slaapkamer is een lichte kamer dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tijdens het plaatsen van de dakkapel is het dak vernieuwd en extra geïsoleerd. In 2022 zijn tevens 15 zonnepanelen geplaatst. BUITENRUIMTE De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, via de eetkamer én via de zijkant van het perceel. Deze zij-ingang deel je met nummer 16, waardoor beide woningen de mogelijkheid hebben om met de auto achterom te komen, een praktisch en zeldzaam voordeel. Aansluitend bevindt zich de berging, momenteel ingericht met een jacuzzi, welke door de verkopers wordt achtergelaten. Dankzij de openslaande deuren is dit in de zomer een heerlijke plek om te ontspannen. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, water, verwarming, een elektrische roldeur en een praktische vliering. De garage is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobby of werk aan huis. Een afgescheiden deel is ingericht als bijkeuken met witgoedaansluiting en extra wastafel. Tussen de erfafscheiding en de garage is een praktische overkapping gerealiseerd, ideaal voor het droog en uit het zicht opbergen van tuinspullen en overige benodigdheden. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Haaksbergen. Het buitengebied en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Haaksbergen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een prettige woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen in de directe nabijheid. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 97 m² • Perceeloppervlakte 299 m² • Tuinkamer met extra berging en jacuzzi • Vrijstaande stenen garage, eigen oprit en mogelijkheid tot achterom met auto • Energielabel B (geldig tot 11-12-2035) • Vloerverwarming in woonkamer (incl. wandverwarming), eetkamer, badkamer en toilet • Vloerisolatie, dakisolatie, (gedeeltelijke) muurisolatie en 15 zonnepanelen. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
299 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.