Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Wiedenbroeksingel 5

7481BR Haaksbergen • Overijssel

Sold Buyer's agent: EXTRA Makelaars Enschede

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.475

Photo Gallery

Wiedenbroeksingel 5 Haaksbergen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekjes aan de Wiedenbroeksingel staat deze riante, vrijstaande Scandinavische woning met garage en royale oprit. Deze lichte en ruime woning ligt op een prachtig perceel van 1.099 m² en heeft een woonoppervlakte van 223 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, met potentie voor een vijfde en zelfs een zesde, en twee nette badkamers. Daarnaast biedt de woning een sfeervolle woonkeuken en een heerlijk lichte, aangename woonkamer. Wonen in een Scandinavische woning, is een unieke ervaring waarin comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. De woning is opgetrokken uit houten balken. De woning is gebouwd met natuurlijke materialen en biedt een gezond binnenklimaat dankzij de ademende houten constructie, die vocht reguleert en warmte vasthoudt. De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat het 's winters behaaglijk warm is en 's zomers aangenaam koel, terwijl het energieverbruik laag blijft. Het Scandinavische design straalt rust, eenvoud en gezelligheid uit, met veel licht, natuurlijke kleuren en een sterke verbondenheid met de natuur. Een manier van wonen die niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook dagelijks bijdraagt aan welzijn en geborgenheid. De woning is gelegen in een rustige straat, op slechts vijf minuten lopen van het prachtige buitengebied van Haaksbergen. Tegelijkertijd bevindt de dorpskern zich op vijf minuten fietsen. Diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, sportscholen, (middelbare) scholen en medische faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast. Via de lange gang zijn alle ruimten bereikbaar. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, trap naar de kelder en doorgang naar de garage. Ruime en lichte woonkamer met dubbelwandige houtkachel en aangrenzende serre. Via de gang zijn vier slaapkamers bereikbaar, elk met een praktische indeling. De twee badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel; de hoofdbadkamer beschikt daarnaast over een ligbad en een stoom/douchecabine. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele kamer, ideaal als studeer-, speel- of praktijkruimte. Hier is ook de trapopgang naar de zolderverdieping. Via de entresol is de bergzolder bereikbaar, met potentie voor een extra slaapkamer. Kelder: Handige bergkelder met doorgang naar de garage. Buiten: Aan de ene zijde van de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, aan de andere zijde een garage. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon én schaduw. Het terras met overkapping aan de woonkamerzijde is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1984; -Woonoppervlakte: ca. 223 m²; -Perceeloppervlakte: 1.099 m²; -Energielabel A; -Scandinavisch wonen is een unieke ervaring waarin comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen; -Sfeervolle woning met veel potentie; -Diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen; -Riante, fraai aangelegde tuin (op het zuidwesten) rondom de woning. Kortom: Een unieke, duurzame en comfortabele woning op een prachtige locatie in Haaksbergen. Met veel ruimte, licht, privacy en een warme Scandinavische uitstraling is dit een thuis waar rust, natuur en modern wooncomfort samenkomen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van stijlvol en gezond wonen. Interesse gekregen in de woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
1099 m²
Content
1190 m³
Other enclosed space
88 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.