Residents
24.313
Last year: 2026
Wottelweg 9
7481PN Haaksbergen • Overijssel
Sold
€ 599.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 612.830
Purchase price /m²: € 4.340
Photo Gallery
Description
Aan de rand van Haaksbergen, op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen, ligt deze woonboerderij met bijbehorende opstallen. Hier ervaar je het buitenleven, terwijl het gezellige centrum van Haaksbergen zich op slechts enkele minuten bevindt. De ligging aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer maakt dit erf tot een oase van rust. Deze locatie biedt een bijzondere kans voor iedereen die de droom heeft om te wonen in een landelijke omgeving, ver weg van de drukte maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. De combinatie van de royale kavel, meerdere schuren en de vele bebouwing maakt het een perfect uitgangspunt voor uiteenlopende woon- en gebruiksmogelijkheden. Denk aan hobbydieren, wonen aan huis of het creëren van een levensbestendig woonerf. Het perceel grenst direct aan het prachtige natuurgebied rond het Waarveld, onderdeel van het grotere natuurgebied rondom het Buursezand. Dit is onderdeel van de diverse en weids uitgestrekte natuurgebieden die de omgeving van Haaksbergen zo geliefd maakt. Dit uitgestrekte gebied met wandelpaden, bosranden en open weides is ideaal voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars die graag de Twentse natuur in trekken. De nabijheid van dit natuurgebied geeft het geheel een zeldzaam gevoel van vrijheid en buitenruimte. Het geheel vraagt om modernisering, maar juist daardoor biedt het alle ruimte om het naar eigen smaak en inzicht te transformeren tot een toekomstbestendige woonplek. Voor wie de potentie ziet en dit project met beide handen wil aangrijpen, ligt hier een zeldzame kans om een eigen droomplek te realiseren te midden van rust, ruimte en natuur. WELKOM BINNEN Begane grond De begane grond biedt verrassend veel leefruimte. Via de zijkant van de woning kom je binnen in de entree. Vanuit hier is de tweede verdieping bereikbaar, keuken en berging. Vanuit de keuken heb je toegang tot een royale berging en de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtig vrij uitzicht over het Twentse landschap. Vanuit hier loop je door naar de twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met vaste kast en de werkkamer. In het achterhuis bevindt zich het toilet, badkamer en bijkeuken en nog twee grote bergingen. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn hier drie slaapkamers bereikbaar. Waarvan twee met vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning is een royale bergzolder bereikbaar. Buitenleven Via het oprit bereik je het erf van de woning. Het buitenleven speelt een centrale rol bij deze woonboerderij. Op het royale perceel ervaar je het gevoel van vrijheid. Je kijkt uit over de uitgestrekte graslanden. Op het erf bevindt zich een drietal grote vrijstaande schuren. De Wottel De oude, karakteristieke schuur op het erf ademt de sfeer van authentiek Twents vakmanschap. Met zijn robuuste gebinten, hoge kapconstructie en charmante details is het een gebouw met ziel en historie. Momenteel is de schuur in gebruik als paardenstalling, compleet met meerdere boxen, opslagruimte en praktische voorzieningen. Voor liefhebbers van paarden of het landelijke buitenleven biedt deze schuur direct bruikbaar onderdak, maar tegelijkertijd vormt zij een prachtig canvas voor wie mogelijkheden ziet om het gebouw naar eigen inzicht te restaureren of een nieuwe bestemming te geven. De combinatie van ruimte, karakter en potentie maakt dit tot een waardevolle toevoeging aan het geheel. Varkensstal De voormalige varkensschuur, met een royale maatvoering van ca. 30 bij 10 meter, biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Het gebouw is momenteel in gebruik als opslag- en werkruimte en beschikt over een praktische indeling met brede doorgangen en een solide constructie. Dankzij de ruime afmetingen is deze schuur uitermate geschikt voor hobby- of werkactiviteiten, het onderbrengen van materiaal en machines, of het realiseren van een eigen werkplaats of atelier. Voor wie graag groots denkt, vormt deze schuur bovendien een uitstekend vertrekpunt voor herbestemming of modernisering, waarbij de combinatie van omvang en ligging ongekende kansen biedt. Derde buitenberging Aan de varkensschuur bevindt zich bovendien een derde, aangebouwde berging die momenteel wordt gebruikt door de lokale carnavalsvereniging. Deze verrassend ruime en praktische ruimte leent zich uitstekend voor hobby- en verenigingsactiviteiten, opslag of het realiseren van een eigen werk- of projectruimte. De hoge nok, brede toegangsdeuren en solide constructie maken dit bijgebouw bijzonder veelzijdig. Of het nu gaat om creatief gebruik, klussen, opslag van materiaal of het uitbreiden van de bestaande werkvoorzieningen: deze extra berging biedt volop mogelijkheden en vormt een waardevolle toevoeging aan het erf. Fraai en courant perceel Het geheel ligt op een royaal en courant perceel van in totaal circa 7.380 m². De rechthoekige kavel is overzichtelijk ingedeeld, uitstekend bruikbaar en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woon- en gebruiksdoeleinden. Of je nu hobbymatig dieren wilt houden, extra buitenruimte zoekt, een ruime erfopzet ambieert of graag meerdere opstallen functioneel wilt benutten: dit perceel vormt een ideale basis. De combinatie van ruimte, privacy en het vrije uitzicht rondom maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel voor iedereen die landelijk wil wonen met volop mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens vorm te geven. Bijzonderheden • Unieke ligging aan de rand van Haaksbergen • Grenzend aan natuurgebied het Waarveld en nabij het Buursezand • Royaal en courant perceel van ca. 5.990 m² • Drie grote vrijstaande schuren met brede gebruiksmogelijkheden • Ruime woonboerderij met volop mogelijkheden • Groot potentieel voor modernisering naar eigen inzicht AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 599.000
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 612.830
3,04%
Yearly
%
€ 29.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 599.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Land area
- 5990 m²
- Content
- 763 m³
- Other enclosed space
- 74 m²
- External storage space
- 519 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Gashaard
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en open ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 05-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haaksbergen
Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen
Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
582
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Education level
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Business activity in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 2.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.
Frequently asked questions about living in Haaksbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer houses in Haaksbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Oleander 13
7483CH Haaksbergen
€ 798.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- 561 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondelink 36
7482KM Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hazelaar 12
7482WK Haaksbergen
€ 589.000 k.k.
€ 3.825/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schubertstraat 25
7482AP Haaksbergen
€ 400.000 k.k.
€ 2.857/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Speijkstraat 17
7482BM Haaksbergen
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Distel 11
7483AG Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pijperstraat 12
7482AL Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veldmaterstraat 196
7481AE Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 357 m²
- Bedrooms
- 4
