Jump to content
Logo of Uw Huismakelaar

Huchtstraat 78

6685AG Haalderen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Breukelen Makelaardij

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Huchtstraat 78 Haalderen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging en fraaie achtertuin is gelegen aan de Huchstraat 78 in Haalderen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een besloten tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt! Deze charmante tussenwoning in het gezellige Haalderen biedt een comfortabele en rustige woonomgeving midden in het dorp. Op korte wandel- en fietsafstand vind je onder andere het dorpscentrum, sportfaciliteiten en de basisschool. Haalderen ligt prachtig tussen de uiterwaarden van de Waal en de groene omgeving van de Betuwe, waardoor je volop kunt genieten van ontspannen wandelingen en fietstochten langs dijken, boomgaarden en natuurgebieden. De nabijgelegen stad Nijmegen, met zijn rijke historie, uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige horeca en culturele voorzieningen, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting onder meer de N840 en A15, waardoor omliggende steden en voorzieningen uitstekend toegankelijk zijn. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast en de moderne toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet (2021). De hal biedt u toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer betreft een keurig afgewerkte ruimte. De fraaie plavuizen in combinatie met het nette stucwerk biedt de ruimte een fijne uitstraling. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de ruimte over een aangename lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer betreedt u de halfopen keuken. De witte keuken, in rechte opstelling, beschikt over voldoende kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, koelvries-combinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De deur in de keuken geeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit een overloop met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De badkamer beschikt over een inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met wastafel. Deze moderne ruimte is afgewerkt met een modern zandtegel. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, de cv-opstelling (Intergas, 2024) en de witgoedaansluitingen. De ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen, maar heeft ook de potentie voor een extra slaapkamer middels het plaatsen een dakkapel. Tuin Vanuit de keuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en borders. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. Verder mag niet onvermeld blijven dat: * De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. * Er een airco aanwezig is in de woonkamer en de ouder slaapkamer. * De slaapkamers en badkamer voorzien is van rolgordijnen. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 390 m³ Perceeloppervlakte: 165 m² Bouwjaar: 1972 Energielabel: C Wij nodigen je van harte uit om deze moderne en goed onderhouden starterswoning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
165 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6685

Google Maps

Map of Haalderen

Geographic orientation and real estate agent density in Haalderen

Residential and neighborhood statistics in Haalderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haalderen. In 2026 were there 2.069 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.069

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haalderen
Year Residents
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haalderen
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Education level

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

218

Label B

186

Label C

139

Label F

98

Label G

65

Label D

52

Label E

33

Label A+++

13

Label A+

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haalderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.330

Business activity in Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haalderen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haalderen.

Frequently asked questions about living in Haalderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Haalderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.