Jump to content
Logo of Appel en Fris Makelaars

A.L. Dyserinckstraat 76

2032RD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.092

Photo Gallery

A.L. Dyserinckstraat 76 Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

== For English, see below == Perfect onderhouden ruime gezinswoning met VIER RUIME SLAAPKAMERS en zonnige achtertuin op het Westen gelegen. Hoe fijn is het om op loopafstand van het centrum en voorzieningen als supermarkt, restaurants, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer te wonen, maar ook zo de stad uit te kunnen rijden? Dat is nu mogelijk in de gewilde en gezellige Amsterdamsebuurt, want daar staat deze ruime en strakke eengezinswoning nu te koop. Deze moderne en optimaal geïsoleerde woning is uitgebouwd aan de achterzijde en is keurig onderhouden en instapklaar. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in het Energielabel A+. Parkeren doe je in de straat met een vergunning, zo is er vrijwel altijd plaats. Er is tevens een gunstige bezoekersregeling. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en modern toilet met fontein. Ruime open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits Smeg gasfornuis en oven, een koel-vries combi, een vaatwasser en een combi-Quooker. De ruime woonkamer is volledig strak gestuukt, over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een handige trapkast. De heerlijke tuin gelegen op het Westen is voorzien van ruime schuur met elektra. Eerste verdieping: overloop met grote vaste kast. Zowel aan de voor- als de achterzijde van de eerste verdieping zijn de slaapkamers gerealiseerd over de volle breedte. De strakke luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping: hier vind je twee ruime slaapkamers en ook een ruime overloop met kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning vind je de CV-installatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Vliering: tevens is er nog een ruime bergvliering aanwezig, te betreden middels een vlizotrap. Al met al een zo te betrekken eengezinswoning, op een erg leuke en gewilde locatie! Algemeen: * Bouwjaar 2003. * Woonoppervlakte 119 m² (vloeroppervlakte 122 m²), inhoud 413 m³. * Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. * Tijdens de bouw over de volle breedte uitgebouwde woonkamer. * Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR). * Oplevering in overleg. ==== Perfectly maintained, spacious family home with FOUR SPACIOUS BEDROOMS and a sunny, west-facing backyard. How wonderful is it to live within walking distance of the city center and amenities such as a supermarket, restaurants, schools, childcare, and public transport, yet still be able to drive out of the city? That's now possible in the desirable and charming Amsterdam neighborhood, where this spacious and sleek family home is now for sale. This modern and optimally insulated home has been extended at the rear and is well-maintained and move-in ready. Eight solar panels were installed in 2023, resulting in an A+ energy label. Parking is available on the street with a permit, so there's almost always a space. There are also favorable visitor arrangements. Layout: Ground floor: hall with meter cupboard and modern toilet with hand basin. Spacious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner Smeg gas stove and oven, a fridge-freezer, a dishwasher, and a combination Quooker. The spacious living room is fully plastered, extended across the entire width, and includes a handy under-stairs cupboard. The delightful west-facing garden includes a large shed with electricity. First floor: landing with a large built-in closet. Bedrooms span the full width of the first floor, both at the front and rear. The sleek, luxurious bathroom features a double vanity, a walk-in shower, a designer radiator, and a wall-hung toilet. Second floor: here you'll find two spacious bedrooms and a large landing with closet space. Both bedrooms have a dormer window. In the bedroom at the rear of the house, you'll find the central heating system and connections for the washer and dryer. Attic: there is also a spacious attic for storage, accessible via a pull-down ladder. All in all, a move-in ready family home in a very pleasant and desirable location! General: * Built in 2003. * Living area 119 m² (floor area 122 m²), volume 413 m³. * Electricity: 7 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. * Living room extended across the full width during construction. * Fully equipped with double glazing (HR). * Delivery date in consultation.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
90 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.