Jump to content
Logo of LAM makelaars

Albert Verweylaan 23 I

2024JM Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 5.156

Photo Gallery

Albert Verweylaan 23 I Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Sinnevelt met vrij uitzicht en twee balkons. Op zoek naar een lichte plek met veel ruimte, groen om de hoek en alles binnen handbereik? Dan kan dit verrassend ruime tweekamer appartement (voorheen 3 kamer) in Sinnevelt wel eens precies zijn wat je zoekt. Het ligt op de tweede woonlaag, heeft een woonoppervlakte van ruim 64 m2 en doordat het om een hoekwoning gaat, kijk je prachtig weg. Je hebt hier zelfs een enorme berging beneden, ideaal voor fietsers en verzamelaars. Het is een rustige wijk waar je makkelijk je auto kwijt kunt, helemaal zonder parkeervergunning. Dat maakt thuiskomen net even relaxter. Perfect gelegen voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes. Met de fiets ben je zo in het centrum van Haarlem en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zitten letterlijk om de hoek. De bushalte ligt op loopafstand, dus naar station Haarlem ben je binnen tien minuten onderweg. Moet je naar Amsterdam? De Randweg ligt direct bij de wijk, waardoor je binnen een kwartier de stad uitrijdt. En voor de nodige ontspanning is het Schoterbos dichtbij, fijn om even een rondje te wandelen of te sporten. INDELING Via de buitentrap stap je het afgesloten complex binnen. Beneden vind je de royale privé berging, die door de huidige bewoners als hobby ruimte wordt gebruikt en een gezamenlijke fietsenstalling. De trap brengt je naar het appartement op de tweede woonlaag. Binnenkomend kom je in de centrale hal. De woonkamer is meteen een fijne verrassing, heerlijk licht en met toegang tot het balkon op het zuiden, waar je van de zon en het vrije groene uitzicht kunt genieten. De slaapkamer is ruim en comfortabel. De keuken heeft een eigen balkon op het noorden, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder is er een badkamer met douche en wastafelmeubel en een apart toilet in de hal. Je hebt de luxe van twee balkons, eentje op het zuiden en eentje op het noorden. Daarnaast kun je gebruikmaken van de grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde, ideaal voor wie houdt van groen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 64 m² - Servicekosten circa 165,54 euro per maand - Energielabel D - Twee balkons, ochtendzon en middag/avond zon - Grote eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Gratis parkeren voor de deur - Centrale ligging ten opzichte van winkels, OV, Haarlem centrum en uitvalswegen - Oplevering in overleg Wil je dit ruime en lichte appartement in het echt ervaren? Laat het gerust weten, we plannen graag een bezichtiging voor je. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. ***** Living in Sinnevelt with unobstructed views and two balconies. Looking for a bright home with plenty of space, greenery just around the corner and all amenities within easy reach? This surprisingly spacious two room apartment, formerly three rooms, in Sinnevelt could be exactly what you are looking for. It is located on the second floor, has a living area of just over 64 square metres and, as it is a corner apartment, offers lovely open views. On the ground floor you also have a very large private storage room, ideal for cyclists and collectors. The neighbourhood is quiet and parking is easy, without the need for a parking permit. That makes coming home just that little bit more relaxed. Ideally located for daily shopping and outings. By bike you can reach Haarlem city centre in no time and shops for everyday groceries are literally around the corner. The bus stop is within walking distance, so you can reach Haarlem Central Station within ten minutes. Travelling to Amsterdam? The ring road is right next to the neighbourhood, allowing you to leave the city within fifteen minutes. For relaxation and outdoor activities, the Schoterbos is nearby, perfect for a walk or a workout. LAYOUT Via the external staircase you enter the secured apartment complex. On the ground floor you will find the generous private storage room, currently used by the owners as a hobby space, as well as a communal bicycle storage area. The staircase leads you up to the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the central hallway. The living room is an immediate and pleasant surprise, wonderfully light and with access to the south facing balcony, where you can enjoy the sun and the open green view. The bedroom is spacious and comfortable. The kitchen has its own north facing balcony, perfect for a cup of coffee in the morning sun. There is also a bathroom with shower and washbasin unit, and a separate toilet located in the hallway. You enjoy the luxury of two balconies, one facing south and one facing north. In addition, you can make use of the large communal garden at the rear, ideal for those who enjoy greenery. DETAILS - Living area approximately 64 square metres. - Service charges approximately 165.54 euros per month. - Energy label D. - Two balconies with morning sun and afternoon and evening sun. - Large private storage room and communal bicycle storage. - Plastic window frames with double glazing. - Free parking directly in front of the building. - Central location close to shops, public transport, Haarlem city centre and main roads. - Transfer date in consultation. Would you like to experience this spacious and light apartment in person? Feel free to let us know, we would be happy to schedule a viewing for you. After verbal agreement, the arrangements will be recorded in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. Disclaimer: No rights can be derived from this translation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.