Jump to content
Logo of Parkhage Makelaars

Bakenessergracht 63 B

2011JT Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.143

Photo Gallery

Bakenessergracht 63 B Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

EEN VERBORGEN PARELTJE - karaktervolle stadswoning (Rijksmonument) met tuin en unieke indeling met uitdagende mogelijkheden. Verscholen achter het prachtige grachtenpand Bakenessergracht 63 ligt een ander monumentaal pareltje, Bakenessergracht 63B, een goed onderhouden charmante stadswoning met romantische tuin van 70m2 met zicht op de recent gerenoveerde toren van de Bakenesserkerk. De woning biedt volop karakter en authentieke elementen, waaronder ook lage deurposten en lage dakspanten die typerend zijn voor de bouwstijl. Deze kenmerken zorgen voor een knusse sfeer, maar vormen tegelijk een uitdaging bij het optimaal indelen van de slaapvertrekken. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor de creatieve liefhebber van een uniek huis met potentieel om er iets bijzonders van te maken. De woning heeft op de begane grond een grote woonkamer van 60m2 (plafondhoogte 3.15) met zicht op de fraai aangelegde besloten stadstuin, een ruime stijlvolle keuken met daklichten, en een kleine badkamer. Op de verdieping zijn 3 ruime (slaap)kamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van stijlvolle, authentieke dakkapellen die zicht bieden op de tuin. De grote kamer aan de voorzijde is voorzien van 2 Velux dakramen. Terwijl de woning binnen een oase van rust biedt, ligt het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Leuke winkels en eetgelegenheden, het Teylers museum en Frans Hals museum alsmede uitgaansgelegenheden zoals de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten loop je naar Haarlem CS en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn snel bereikbaar. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: royale stijlvolle gemeenschappelijke hal met marmeren vloer en doorgang naar het achterhuis. De woning: Begane grond: Lange hal voorzien van marmeren vloer, toilet en deur naar achtertuin; eenvoudige kleine badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De grote lichte woonkamer heeft grote ramen aan de achterzijde, een plafondhoogte van 3.15m en is voorzien van een mooie visgraat parket vloer. De ruime smaakvolle keuken is vanuit de hal bereikbaar middels hoge glazen deuren en is voorzien van 3 lichtkoepels. 1e etage: Overloop met cv-ruimte en dakraam; 3 ruime (slaap)kamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn, beide voorzien van authentieke dakkapel; de grote (slaap)kamer aan de voorzijde is voorzien van 2 Velux ramen, een inbouwkast en wastafelmeubel. De kamers zijn gelegen onder de fraaie kapconstructies met een nokhoogte van ca. 3.20m. De lagere deurposten en spanten vragen enige creativiteit voor een optimaal gebruik en indeling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 173 m² - Besloten achtertuin 70m2 (8.00 x 8.70m) - Bouwjaar ca. 1750 - Rijksmonument - Lagere deurposten en spanten in de (slaap)kamers - Cv-ketel Nefit HR (2024) - Parkeren aan de gracht kan middels het vignettensysteem (direct verkrijgbaar) - Mogelijkheid voor het stallen van 1 fiets - Loopafstand stadshart Haarlem - Goed onderhouden achterhuis op historische locatie - Zie voor de indeling en de maatvoering de kleurenplattegronden - Notariskeuze verkoper - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Content
660 m³
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.