Jump to content
Logo of Heule Makelaardij

Bakhuizen van den Brinkstraat 3

2032GA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.655

Photo Gallery

Bakhuizen van den Brinkstraat 3 Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

**You will find the English translation below** Gelegen in de Amsterdamsebuurt vind je deze verrassend ruime bovenwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het een ideale plek maakt voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een logé. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten, een plek om te genieten van de ochtendzon. Wil je de woonkamer vergroten? Door de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken is dit te realiseren en ontstaat er een ruime leefruimte. Kortom, een lichte en veelzijdige woning met praktische indeling en op een fijne locatie. Ligging Gelegen in de “Amsterdamsebuurt”, met het centrum van Haarlem binnen handbereik, is deze woning perfect voor wie van het stadsleven wil genieten! Met slechts 6 minuten fietsen ben je namelijk al in het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van kunst en cultuur, een keur aan horecagelegenheden en een heel divers winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver van huis. In de nabijgelegen Amsterdamstraat vind je een divers winkelaanbod, waaronder de Dekamarkt en Kruidvat, maar ook een bakker en een visboer. Op korte afstand van de woning is tevens het Reinaldapark gelegen, dat met het fraaie “Tennispark Reinalda” naast ontspanningsmogelijkheden ook voorziet in sport. Zo kun je hier als sportliefhebber uitstekend terecht voor een heerlijk rondje hardlopen. Wonen aan de oostzijde van Haarlem is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Met station Spaarnwoude in de buurt sta je zó in Amsterdam en met de auto ben je al binnen 10 minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar. Indeling Begane grond: middels een eigen entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping: lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een modern toilet en een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Via het luik op de overloop heb je toegang tot de bergvliering. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 84 m2, bruto inhoud ca. 308 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1935; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Geheel v.v. dubbel glas; - Buitenschilderwerk gedaan in 2025, binnen in 2026; - Balkon op het oosten gesitueerd; - Verwarming en warmwater via cv-ketel (Intergas 2020); - Bijdrage VvE € 50,- p/mnd; - Volgens info gemeente Haarlem (funderingskaart) gefundeerd op betonpalen; - Oplevering in overleg, kan spoedig. *** Located in the popular Amsterdamsebuurt, this surprisingly spacious upper-floor apartment offers a versatile and comfortable living environment. The property features four bedrooms, making it ideal for families, remote workers, or anyone seeking additional space for guests or hobbies. The living room is pleasantly bright thanks to large windows and is seamlessly connected to the open-plan kitchen. French doors provide access to the east-facing balcony, a perfect spot to enjoy the morning sun. If desired, the living area can easily be enlarged by incorporating the front bedroom, creating an even more generous living space. In short, a bright and flexible home with a practical layout, situated in a highly convenient location. Location Situated in the “Amsterdamsebuurt” with Haarlem’s city centre within easy reach, this property is perfect for those who enjoy urban living. Within just 6 minutes by bike, you can reach the vibrant centre of Haarlem, offering a wide range of cultural attractions, restaurants, cafés, and shops. Daily amenities are also close at hand. The nearby Amsterdamstraat features a variety of shops, including a supermarket (Dekamarkt), a drugstore (Kruidvat), as well as a bakery and fishmonger. Reinaldapark is located within a short distance, providing both relaxation and sports facilities, including the well-known “Tennispark Reinalda.” It is an ideal area for outdoor activities such as jogging. The eastern part of Haarlem is also well connected in terms of public transport. Spaarnwoude station is nearby, offering quick connections to Amsterdam. By car, major highways (A9) towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Alkmaar can be reached within approximately 10 minutes. Layout Ground floor: Private entrance leading to a hallway with meter cupboard and staircase to the upper floors. First floor: Bright living room with open-plan kitchen and French doors opening onto the balcony. At the front of the property, there is a modern separate toilet and a spacious bedroom. Second floor: Landing with access to three bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and wall-mounted toilet. A loft hatch on the landing provides access to additional storage space in the attic. Key Features - For layout and dimensions, please refer to the floor plans; - Living area approx. 84 m², gross volume approx. 308 m³ (in accordance with NEN 2580); - Built in 1935; - 5 rooms, including 4 bedrooms; - Fully fitted with double glazing; - Exterior painting completed in 2025, interior in 2026; - East-facing balcony; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2020); - Homeowners’ association (VvE) contribution: €50 per month; - According to information from the municipality of Haarlem (foundation map), founded on concrete piles; - Delivery in consultation, can be quick.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 22A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.