Jump to content
Logo of Wouter Makelaardij

Bellevuelaan 25

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 6.916

Photo Gallery

Bellevuelaan 25 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de Haarlemmerhout en aan de andere kant van het appartement de zon zien binnenkomen, ’s avonds lopend naar de stad. In dit lichte, slim ingedeelde 2-kamer appartement woon je heerlijk rustig en toch midden in Haarlem. Dit energiezuinige (energielabel A) 2-kamer appartement ligt op de eerste etage van het gebouw Bonaventura op het terrein van de geliefde Mariastichting. De ingang van de woning ligt aan de voorkant van het complex, waardoor er geen last is van langslopende passanten over de gang. Dankzij de schitterende en ideale ligging heeft de woonkamer lichtinval van twee kanten en geniet je de hele dag van de zon die langzaam door de ruimte draait, perfect om de deuren open te zetten en te ontspannen met uitzicht op het park. Het brede gedeelte van het appartement beschikt over grote raampartijen met Frans balkon en fraai uitzicht over de Haarlemmerhout. De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel lades en kastruimte en achter de keuken is nog ruimte voor een fijne werkplek of lange eettafel met uitzicht op de binnentuin. De centrale hal verbindt alle ruimtes met elkaar. Hier vind je een bergkast met wasmachine aansluiting, meterkast, het toilet, de badkamer met was meubel en inloopdouche en een ruime slaapkamer die ook voorzien is van grote raampartijen voor een heerlijk licht inval. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling die per kamer te reguleren is. Het appartement is goed geïsoleerd, waardoor er het hele jaar een fijne temperatuur is Bij de hoofdentree op de begane grond bevindt zich het overzichtelijke bellenbord. De entree is te openen via een modern video-intercomsysteem, waarmee u bezoekers veilig en gemakkelijk toegang verleent. In de parkeergarage onder het gebouw kunt u een parkeerplaats huren of kopen. En uw gasten kunnen hier tegen gereduceerd tarief parkeren. Hier vindt u ook de ruime privé-berging. OMGEVING: De Mariastichting ligt op een van de mooiste plekken van Haarlem: tussen stadsbos De Haarlemmerhout en het Spaarne. Hier woon je rustig, maar met de stad op loopafstand. Om de hoek stoppen diverse bussen met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en station Haarlem. Wandel langs het Spaarne of naar de prachtige binnenstad met winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden. Een hapje eten, avondje uit en winkelen begint met een korte wandeling door de prachtige Kleine Houtweg. Voor een landelijk gevoel steek je het Spaarne over richting de Zuid-Schalkwijkerweg, en het strand en de duinen bereik je in 20 minuten fietsen. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Dit appartement is één van de weinige appartementen met zo een unieke ligging, met veel lichtinval vanuit beide zijden. Wil je wonen in een modern en energiezuinig appartement, bijna direct aan de Haarlemmerhout en vlakbij het centrum van Haarlem? Plan dan nu een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van ca. 60m2 - Eigen berging in de onderbouw - Bouwjaar 2009 en altijd goed onderhouden appartement/complex - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en koeling - Fraaie laminaatvlloer in het gehele appartement - Volledig geïsoleerd appartement met een energielabel A (en lage energiekosten) - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem - Direct aan stadsbos De Haarlemmerhout en nabij het Spaarne gelegen - Servicekosten bedragen €179,- p.m. (appartement (€ 119,24 binnentuin (€ 52,89) inclusief voorschot water, berging (€ 7,85) - Het appartement ligt aan de Kleine Houtweg, deze weg wordt volgend jaar opnieuw ingericht waarbij minder ruimte is voor auto’s en meer ruimte voor groen wordt gecreeerd - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Aanvaarding in overleg English: Waking up in the morning with a view of the Haarlemmerhout and, on the other side of the apartment, watching the sun stream in; in the evening, strolling into the city. In this bright, cleverly laid-out one-bedroom apartment, you live wonderfully quietly yet right in the heart of Haarlem. This energy-efficient (energy label A) one-bedroom apartment is located on the first floor of the Bonaventura building on the grounds of the sought-after Mariastichting. The entrance to the home is at the front of the complex, so you won’t be bothered by people walking past in the corridor. Thanks to the beautiful and ideal location, the living room has light from two sides and you can enjoy the sun moving through the space all day long, perfect for opening the doors and relaxing with a view of the park. The wide section of the apartment features large windows with a French balcony and a lovely view over the Haarlemmerhout. The open kitchen is arranged in a practical corner layout and features plenty of drawers and storage space. Behind the kitchen, there is room for a comfortable workspace or a large dining table overlooking the communal garden. The central hall connects all rooms. Here you will find a storage cupboard with washing machine connection, the meter cupboard, the toilet, the bathroom with vanity unit and walk-in shower, and a spacious bedroom that also has large windows for delightful natural light. The entire apartment has a stylish laminate floor with underfloor heating and cooling, which can be regulated per room. The apartment is well insulated, ensuring a comfortable temperature throughout the year. At the main entrance on the ground floor, there is a clear doorbell panel. The entrance can be opened via a modern video intercom system, allowing you to grant visitors safe and easy access. In the parking garage beneath the building, you can rent or buy a parking space. Your guests can also park here at a reduced rate. You will also find the spacious private storage room here. Area The Mariastichting is located in one of the most beautiful parts of Haarlem: between the city forest De Haarlemmerhout and the River Spaarne. You live in a quiet area, yet within walking distance of the city. Around the corner, several buses stop with good connections to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem Central Station. Stroll along the Spaarne or to the beautiful historic city center with shops, specialty stores, restaurants, cafés, and other entertainment venues. Dining out, a night on the town, and shopping all start with a short walk along the beautiful Kleine Houtweg. For a countryside feel, cross the Spaarne toward Zuid-Schalkwijkerweg, and the beach and dunes are a 20-minute bike ride away. The home is also conveniently located for arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague. This apartment is one of the few with such a unique position, with abundant light from both sides. Would you like to live in a modern and energy-efficient apartment, almost directly by the Haarlemmerhout and close to Haarlem’s center? Schedule a viewing now! Highlights - Practical layout with approximately 60 m² of living space. - Private storage room in the basement. - Built in 2009; apartment/complex has always been well maintained. - Underfloor heating and cooling throughout the apartment. - Attractive laminate flooring throughout the apartment. - Fully insulated with energy label A (and low energy costs). - Within walking distance of Haarlem’s lively city center. - Directly by the city forest De Haarlemmerhout and near the River Spaarne. - Service charges are €179 per month (apartment €119.24; inner garden €52.89 including water advance; storage €7.85). - The apartment is located on Kleine Houtweg; this road will be redesigned next year to allocate less space to cars and create more green areas. - Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE). - Completion by agreement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
195 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.