Jump to content
Logo of Smaak Makelaars

Blekenbergstraat 17

2023WG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.992

Photo Gallery

Blekenbergstraat 17 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERVOLLE EENGEZINSWONING – INSTAPKLAAR EN MODERN AFGEWERKT Deze sfeervolle woning is er zeker één om te bekijken! De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een fraaie uitbouw met hard houten betimmering. Dankzij de moderne afwerking, de geweldige keuken en twee luxe badkamers is de woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een houtkachel en staat in verbinding met de luxe, open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle luxe inbouwapparatuur. Via de schuifpui is de verzorgde, zonnige achtertuin met berging te bereiken. Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en twee moderne badkamers te vinden! De ligging is zeer aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het centrum van Haarlem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuur en recreatie zijn binnen handbereik. Aan de voorzijde ligt de woning aan een plantsoentje, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en extra privacy. Kortom: een karaktervolle, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin. Een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING: Begane grond: Voortuin, entree met granito vloer, meterkast, hal, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde, houtkachel, schuimbetonvloer met vloerverwarming en een PVC visgraat vloer als afwerking, luxe open keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductie kookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en veel kastruimte. Via een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop, modern, separaat toilet, vaste kast met opstelling wasmachine en droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, moderne badkamer voorzien van een ligbad, vloerverwarming, douche en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Fraaie slaapkamer met dakramen, vaste kast met cv-ketel (Vaillant, 2021), vaste kasten wand, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. ALGEMEEN: + Woonoppervlakte 128m2, inhoud 457m3 + Voor maten en indeling, zie plattegronden + Goed geïsoleerd middels vloer-, dak- en deels muurisolatie, grotendeels dubbel glas + Groene, rustige en zeer geliefde locatie + 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten + Scholen en kinderopvang in de buurt + Volledig verbouwd in 2022 + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC SINGLE-FAMILY HOME – MOVE-IN READY AND MODERN FINISHES This charming home is definitely one to see! Completely renovated in 2022, it features a beautiful extension with hardwood paneling. Thanks to the modern finishes, the fantastic kitchen, and two luxurious bathrooms, the home is completely ready for its next owners. The bright living room features a bay window at the front, a wood-burning stove, and is connected to the luxurious, open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island and all the latest built-in appliances. Sliding doors open onto the well-maintained, sunny back garden with a storage shed. The first and second floors boast no fewer than four bedrooms and two modern bathrooms! The location is very attractive: quiet and green, yet close to Haarlem's city center. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Nature and recreation are also within easy reach. The front of the house faces a small park, providing unobstructed, green views and added privacy. In short: a characterful, extended, and move-in ready family home with unobstructed views to the front and a sunny garden. A wonderful place to come home to! LAYOUT: Ground floor: Front garden, entrance with granite floor, meter cupboard, hall, staircase, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, spacious living room with a bay window at the front, wood-burning stove, foam concrete floor with underfloor heating and a PVC herringbone pattern floor as a finish, luxurious open-plan kitchen in the extension. The kitchen is equipped with a cooking island, induction cooktop (BORA) with integrated extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and ample cupboard space. Sliding doors provide access to the sunny west-facing back garden. First floor: Landing, modern separate toilet, built-in cupboard with washing machine and dryer, spacious front bedroom with a dormer window, modern bathroom with a bathtub, underfloor heating, shower, and sink, two bedrooms at the rear. Second floor: Beautiful bedroom with skylights, built-in cupboard housing the central heating boiler (Vaillant, 2021), built-in wardrobes, modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. GENERAL: + Living area 128m², volume 457m³ + For dimensions and layout, see floor plans + Well-insulated with floor, roof, and partial wall insulation, mostly double glazing + Green and quiet location + 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms + Schools and childcare nearby + Fully renovated in 2022 + Delivery date negotiable Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
125 m²
Content
457 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.