Residents
168.946
Last year: 2026
€ 745.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 761.750
Purchase price /m²: € 5.559
Photo Gallery
Description
Wonen in één van de oorspronkelijke huizen in het historische en groene Bos en Vaartkwartier? Dat kan! Op 7 september 1901 werd de bouw van de eerste twee woningen (Bos en Vaartstraat 11 en 13) aanbesteed. Andere percelen in de wijk werden vervolgens apart of in kleine kavels verkocht. Het bovenhuis op nummer 13 rood betreft een royale en karakteristieke woning van circa 134m² groot. Wat opvalt zijn de hoge plafonds en de brede maatvoering. Ligging De wijk Bosch & Vaart, gelegen aan de Haarlemmerhout tot aan de Leidsevaart, was één van de eerste commerciële projectontwikkelingen, grotendeels opgezet in een eclectische bouwstijl. Architecten werden in een ontwerpwedstrijd gestimuleerd om zo fraai mogelijk te ontwerpen. Aan de rand van de wijk ligt een stadsbos, de Haarlemmerhout. Het bestaat uit drie delen: het deel rondom het hertenkamp (de Lichte Hout of Kleine Hout), het deel tussen de Fonteinlaan en de Wagenweg (de Donkere Hout of Grote Hout) en het deel tussen de Wagenweg en de Leidsevaart (“Eindenhout”, met daarin de Theekoepel). De Haarlemmerhout is een Rijksmonument. Met de Haarlemse binnenstad binnen handbereik ben je werkelijk in alles voorzien. Kunst en cultuur, horecagelegenheden, supermarkten en een heel divers winkelaanbod, alles is op loopafstand aanwezig. Ook worden er in de directe omgeving volop mogelijkheden geboden in de vorm van basis-, voortgezet- en hoger onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse natuurgebieden zoals het Nationale Park Kennemerland, het strand en de duinen. Het NS-station van Haarlem en Heemstede-Aerdenhout liggen op fietsafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam. En met ca. 10 minuten ben je op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Alkmaar. Indeling Begane grond: entree bovenwoning met meterkast en trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met toilet, toegang tot de woonkamer en-suite met voor- en achterkamer. Via openslaande deuren bereik je de deels authentieke keuken. Tevens is er via de achterkamer toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaap-/ werkkamer, thans in gebruik als bijkeuken. 2e verdieping: overloop met separaat toilet en toegang tot de badkamer voorzien van wastafel, stoomdouche en bidet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee royaal. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een ruime inloopkast. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlakte ca. 134m²; - Inhoud ca. 405m³ - Zeer karakteristieke bovenwoning; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2024); - Bouwjaar omstreeks 1901; - Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 745.000
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 761.750
3,04%
Yearly
%
€ 37.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 745.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Content
- 405 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1901
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt uit 2024
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
Planning
- Available since
- 03-06-2025
- Sale date
- 20-10-2025
Bathroom facilities
Bidet, douche, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schouwtjeslaan 3 A
2012KD Haarlem
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jansstraat 48 B
2011RZ Haarlem
€ 310.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jan Steenstraat 43
2023AL Haarlem
€ 400.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 81 m²
- Bedrooms
- 2
