Jump to content
Logo of VK Makelaars & Taxateurs BV

Botermarkt 10 A

2011XM Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 9.605

Photo Gallery

Botermarkt 10 A Haarlem

Open house

Woensdag 21-10 van 09:15 tot 10:00

Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 21-10 van 09:15 tot 10:00

(Voor Nederlands, scroll naar beneden) We are pleased to offer this interior design Turn-Key apartment on Haarlem’s famous Botermarkt. This one-bedroom apartment was created by a well-known Dutch designer and further stylised by the current owner. In 2020 the apartment was completely renovated using sustainable materials and has been beautifully maintained ever since. With a north-south orientation, the apartment enjoys winter sun and summer shade. The view over the historic 'Butter Market' is one of the best in Haarlem. The huge, picturesque windows offer a unique bird’s-eye view of the ever-changing market scene and café culture of the car-free square below. The open-plan living room features high ceilings, a striking exposed brick wall and a reclaimed green-tinted timber floor, combining robust minimalism with warm natural materials. The custom-built central box unit ingeniously integrates the kitchen and bathroom, creating an efficient and spacious layout that makes the 38 m² apartment feel larger. The kitchen includes a ceramic cooktop, new Bosch multi-function oven (including microwave), concealed fridge, mini-dishwasher, and plenty of shelving and storage. A wall-mounted 55” Samsung QLED Ultra HD television enhances the comfortable open-plan kitchen, dining and living area. At the quiet rear, the double bedroom enjoys views of the 17th-century Nieuwe Kerk spire and a small peaceful square. The modern bathroom features a shower, WC, washbasin, towel radiator and washer/dryer connection. DETAILS: -Living area 38 m², efficiently designed layout feels larger -Bathroom renewed and walls/ceiling plastered in 2020 -Front façade cleaned and re-jointed in 2017 -Shared central heating system (Vaillant ecoTEC, 2019) -Active and well-maintained Owners’ Association (VvE) -Service charges: €182.44/month (incl. €50 heating advance) -Delivery in consultation -Option to purchase fully furnished - Centrum2 ‘bestemming’ (see documents): this means that more than just ‘residential use’ is permitted. The current owner says of the apartment: “I love the windows, the light and the trees of the Botermarkt. The view is ever-changing. Despite overlooking a lively historic Dutch market, the apartment has never been noisy. Were I not moving to Italy to live, I would not be selling. Not now, not ever.” OPEN HOUSES: We’ve organized two Open Houses: -Tuesday, October 21 between 9:15 and 10:00 -Thursday, October 23 between 9:15 and 10:00 Would you like to attend one of these Open Houses? Just send us a short message via the contact form here or a quick email to info (at) vkmakelaars.nl. -- NEDERLANDS: Wij bieden met trots dit stijlvol ingerichte turn-key stadsappartement aan, gelegen aan de iconische Botermarkt in het hart van Haarlem. Dit éénslaapkamerappartement is ontworpen door een bekende Nederlandse ontwerper en in 2020 volledig verbouwd met duurzame materialen. De huidige eigenaar heeft het verder verfijnd tot een woning met een unieke sfeer en uitstekend onderhoud. Dankzij de noord-zuid ligging geniet het appartement van winterzon en zomerschaduw. De hoge, karakteristieke ramen bieden een prachtig uitzicht over de historische Botermarkt, één van de mooiste plekken van Haarlem. Hier kijk je uit over het levendige plein met haar markten, cafés en terrasjes – autovrij en vol sfeer. De woonkamer heeft hoge plafonds, een authentieke stenen muur en een groen houten vloer, wat zorgt voor een warme, robuuste en minimalistische uitstraling. In het hart van het appartement bevindt zich een op maat gemaakte box waarin de keuken en badkamer zijn geïntegreerd – een slimme oplossing die de ruimte optimaal benut en het appartement groter doet aanvoelen dan de 38 m² woonoppervlakte. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, nieuwe multifunctionele Bosch-oven (inclusief magnetron), ingebouwde koelkast, mini-vaatwasser en veel bergruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een wandgemonteerde 55” Samsung QLED Ultra HD TV, wat het geheel een comfortabel en modern karakter geeft. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met uitzicht op het sfeervolle pleintje en de 17e-eeuwse Nieuwe Kerk. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en aansluiting voor wasmachine/droger. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 38 m², slimme indeling voelt ruimer aan -Badkamer en stucwerk vernieuwd in 2020 -Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2017 -Gemeenschappelijke cv-installatie (Vaillant ecoTEC, 2019) -Actieve en gezonde VvE, servicekosten €182,44 p/mnd (incl. €50 stookkosten) -Oplevering in overleg -Verkoop inclusief volledige inrichting is bespreekbaar -Centrum2 bestemming (zie stukken): wat betekent dat er meer dan enkel ’wonen’ is toegestaan De huidige eigenaar zegt over het appartement: “Ik hou van de ramen, het licht en de bomen van de Botermarkt. Het uitzicht verandert voortdurend. Ondanks dat het uitkijkt over een levendig historisch plein, is het hier altijd rustig geweest. Als ik niet naar Italië zou verhuizen, zou ik dit appartement nooit verkopen.” OPEN HUIZEN: We hebben 2 Open Huizen georganiseerd, namelijk op: -Dinsdag 21 oktober tussen 09.15 en 10.00. -Donderdag 23 oktober tussen 09.15 en 10.00. Wil je naar 1 van deze Open Huizen komen? Stuur dan even een kort berichtje via het contactformulier hier of een kort mailtje aan info (at) vkmakelaars.nl Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 21-10 van 09:15 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
139 m³

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.