Jump to content
Logo of Gabriëlle Makelaardij

Boterplein 22

2013RW Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.967

Photo Gallery

Boterplein 22 Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Benedenwoning bij het centrum van Haarlem met heerlijke achtertuin op het zuiden! Deze nette benedenwoning ligt aan de rand van de gezellige Leidsebuurt! En op loopafstand ligt het historisch centrum van Haarlem! Daarbij heeft het begane grond appartement een fantastische, zonnige achtertuin op het zuiden. Door de ruime binnentuin aan de achterzijde heeft het appartement een onverwacht rustige ligging. De woning is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is volledig geschilderd. Wilt is uw fiets of motor kwijt? Die plaatst u gemakkelijk in de externe berging die ligt aan de afgesloten binnentuin. INDELING Begane grond:entree, hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, woonkamer met open keuken en toegang via openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, eigen externe berging. OMGEVING De benedenwoning heeft een ideale ligging aan de centrum-kant van de Leidsebuurt. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Haarlem met al haar restaurants, musea, theaters en een zeer breed winkelaanbod. Aan de zuidkant van de Leidsebuurt zijn er meerdere gemakswinkels zoals de Albert Heijn, Etos, bakker Van Maanen en de Action. Hier vindt u ook sportschool SportCity. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Woonoppervlakte van ca. 61m2; -G- Achtertuin op het zuiden van ca. 32m2; -G- Externe berging van ca. 6m2; -G- Gebouwd in 1983; -G- Nieuwe laminaatvloer en binnenzijde recent geschilderd; -G- Energielabel , geldig t/m ; -G- Uitstekende ligging bij het centrum van Haarlem; -G- Parkeren middels vergunning of betaald: >Parkeerzone C West (informatie gemeente Haarlem) -1e vergunning: € 126,36 per jaar -2e vergunning: € 471,- per jaar -Bezoekers kunnen parkeren tegen een gereduceerd tarief na aanmelden via app. Het maximale parkeertegoed bedraagt €135,50 per jaar. De kosten per uur zijn tussen €0,13 en €0,26 per uur, afhankelijk van de dag en het tijdstip. -G- Fundering op betonnen palen; -G- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -G- Aanvaarding in overleg. *English* Ground-Floor Apartment Near Haarlem City Centre with a Lovely South-Facing Garden! This well-maintained ground-floor apartment is located on the edge of the charming Leidsebuurt neighborhood—just a short walk from Haarlem’s historic city centre! One of its best features is the fantastic, sunny south-facing garden. Thanks to the spacious inner courtyard at the rear, the apartment enjoys a surprisingly peaceful setting. The property has recently been fitted with new laminate flooring and has been fully repainted. Need a place to store your bicycle or motorbike? There's a convenient external storage unit located in the secure inner courtyard. LAYOUT Ground floor: entrance, hallway with meter cupboard, bedroom at the front, bathroom with shower, washbasin and toilet, living room with open kitchen and French doors leading to the sunny south-facing garden with rear access, and a private external storage unit. AREA The apartment is ideally situated on the city-centre side of Leidsebuurt. Within minutes, you can be in the heart of Haarlem, surrounded by restaurants, museums, theatres, and an extensive range of shops. On the south side of Leidsebuurt, you’ll find several convenient stores such as Albert Heijn, Etos, bakery Van Maanen, and Action. The SportCity gym is also nearby. FEATURES AND HIGHLIGHTS -G- Living area approx. 61 m²; -G- South-facing garden approx. 32 m²; -G- External storage approx. 6 m²; -G- Built in 1983; -G- New laminate flooring and recently painted interior; -G- Energy label B, valid until 16-05-2035; -G- Excellent location near Haarlem city centre; -G- Parking via permit or paid parking: >Zone C West (City of Haarlem info): -1st permit: €126.36 per year -2nd permit: €471 per year -Visitors can park at a reduced rate after registering via an app. Max annual visitor credit: €135.50. Hourly rate between €0.13 and €0.26, depending on day and time; -G- Concrete pole foundation; -G- Non-occupancy clause applies; -G- Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
223 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.