Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Brouwersstraat 12 RD

2013WL Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Brouwersstraat 12 RD Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de rand van het centrum in deze zeer ruime en lichte dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en een dakterras. Dit ruime bovenhuis heeft een royale lichte woonkamer, een half-open keuken en uitzicht via het dakterras op de Sint-Bavokerk. Op fietsafstand liggen de prachtige Kennemer duinen, de bossen van Bloemendaal en het strand van Zandvoort/Bloemendaal. Ook de snelweg naar o.a. Amsterdam/Schiphol is makkelijk bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen! De ligging in de gezellige 'Leidsebuurt' is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Je loopt zo de gezellige binnenstad in en hier kan je veel doen: winkelen, naar musea, theater of de film, heerlijk uit eten, borrelen of bootje varen. Buurtsuper, leuke koffietent en Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen 'om de hoek'. Het huis ligt gunstig ten opzichte van het treinstation Haarlem en busstation De Tempeliersstraat. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Woonoppervlakte ca. 104 m² (zie meetrapport) * Bouwjaar 1890 * Een royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen * Dakterras gelegen op het zuidwesten * Funderingsherstel uitgevoerd in 2003 * Actieve en Gezonde VvE * Energielabel C * Bergvliering met stahoogte, met de mogelijkheid om er een extra verdieping van te maken * Parkeervergunning direct verkrijgbaar * Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen * In overleg oplevering Indeling Begane grond; Entree; hal met meterkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer waar de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevind zich het toilet en de halfopen keuken direct grenzend aan de woonkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee (slaap)kamers. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met toegang tot het dakterras op het zuidwesten, met uitzicht op de Sint-Bavokerk. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. Via luik toegang tot bergvliering met stahoogte. De mogelijkheid om na plaatsing van een vaste trap en dakraam als extra verdieping te worden ingericht. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR* living on the edge of the city centre in this very spacious and bright double upper floor apartment with three bedrooms and a roof terrace. This spacious upper floor apartment has a generous bright living room, a semi-open kitchen and a view of St. Bavo's Church from the roof terrace. The beautiful Kennemer dunes, the forests of Bloemendaal and the beach of Zandvoort/Bloemendaal are within cycling distance. The motorway to Amsterdam/Schiphol, among other destinations, is also easily accessible. Come and see for yourself and be surprised! The location in the lively “Leidsebuurt” neighbourhood is ideal, with the bustling centre of Haarlem within walking distance. You can walk straight into the lively city centre, where there is plenty to do: shopping, visiting museums, going to the theatre or cinema, enjoying a delicious meal, having a drink or going boating. A local supermarket, a nice coffee shop and Plaza West with shops such as AH and Etos are just around the corner. The house is conveniently located for Haarlem train station and De Tempeliersstraat bus station. The main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. Good to know * Living area approx. 104 m² (see measurement report) * Built in 1890 * A spacious living room with high ceilings and large windows * South-west facing roof terrace * Foundation repairs carried out in 2003 * Active and healthy owners' association * Energy label C * Storage attic with standing room, with the possibility of converting it into an extra floor * Parking permit available immediately * Within walking distance of the centre with all conceivable amenities * Delivery in consultation Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard. First floor: Spacious landing with access to the living room, where large windows provide plenty of natural light. At the rear are the toilet and the semi-open kitchen directly adjacent to the living room. Second floor: Spacious landing. At the front are two (bed)rooms. At the rear is a spacious bedroom with access to the south-west facing roof terrace, with a view of St. Bavo's Church. The bathroom is equipped with a toilet, shower, bath and washbasin. Access to the storage attic with standing room via a hatch. The possibility to convert into an extra floor after installing a fixed staircase and skylight. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.