Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Brouwersvaart 118 A

2013RD Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Brouwersvaart 118 A Haarlem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de charmante Brouwersvaart, midden in de geliefde Leidsebuurt. Op de eerste verdieping van dit statige pand uit 1901 ligt dit sfeervolle en karaktervolle appartement. Een unieke kans om te genieten van het historische Haarlem met alle gemakken binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² is dit de perfecte plek voor starters of als pied-à-terre. Goed om te weten: * 47m2 woonoppervlak * Prachtig, ruim terras op het westen (ca. 13m2) * Mooi daglicht door hoekligging en vele ramen. * Gelegen aan het water * Intentieverklaring VvE aanwezig * Let op: Géén wastafelmeubel in de badkamer (zie plattegronden) * Op loopafstand van het centrum van Haarlem * Parkeervergunning mogelijk * Ideaal voor starters of als pied-à-terre * Notariskeuze verkoper * Oplevering kan snel Locatie: De Brouwersvaart 118A ligt op een toplocatie in de geliefde Leidsebuurt, op loopafstand van alles wat Haarlem zo bruisend maakt. Stap de deur uit en je wandelt zo naar het gezellige stadscentrum met haar vele winkels, koffietentjes en restaurants. Voor een avond uit liggen het muziekpodium Patronaat en bioscoop Pathé om de hoek, net als diverse fijne eettentjes en terrassen. Ook de Grote Markt, het station en de gezellige Haarlemmer Hout zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch midden in de dynamiek van de stad! Indeling: Begane grond; entree met meterkast en opgang naar voordeur. Eerste verdieping; voordeur naar het appartement. Je loopt vanuit de voordeur direct de woonkamer in. Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon.Links van de woonkamer; de keuken met koelkast, combi-oven, afzuigkap en 4-pits gasfornuis en cv-ketel. In de keuken bevind zich de deur naar de badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde van het appartement de ruime slaapkamer. Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR* wonen on the charming Brouwersvaart, in the heart of the beloved Leidsebuurt neighbourhood. This charming and characterful apartment is located on the first floor of this stately building from 1901. A unique opportunity to enjoy historic Haarlem with all amenities within easy reach. With a living area of approximately 47 m², this is the perfect place for first-time buyers or as a pied-à-terre. Good to know: * 47m² living space * Beautiful, spacious west-facing terrace (approx. 13m²) * Beautiful natural light thanks to the corner location and numerous windows. * Waterfront location * Homeowners' Association letter of intent available * Please note: No vanity in the bathroom (see floor plans) * Within walking distance of Haarlem city center * Parking permit available * Ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre * Notary choice of seller * Quick delivery possible Location: De Brouwersvaart 118A is in a prime location in the popular Leidsebuurt neighbourhood, within walking distance of everything that makes Haarlem so vibrant. Step outside and you can walk to the lively city centre with its many shops, coffee bars and restaurants. For a night out, the Patronaat music venue and Pathé cinema are just around the corner, as are several nice restaurants and terraces. The Grote Markt, the station and the charming Haarlemmer Hout are also just a few minutes away. Here you can live in peace and quiet, yet still be at the heart of the city's dynamic life! Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and staircase to front door. First floor: front door to the apartment. The front door opens directly into the living room. Living room with French doors to the balcony. To the left of the living room is the kitchen with refrigerator, combi-oven, extractor hood, 4-burner gas stove and central heating boiler. In the kitchen is the door to the bathroom with shower and toilet. At the front of the apartment is the spacious bedroom. See the floor plans for layout and dimensions. You can download the brochure from our website.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi Kompact Hre 28/24 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.