Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Burgwal 103

2011BC Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bosch&Duyn Makelaars

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 7.446

Photo Gallery

Burgwal 103 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan een van de mooie grachten van Haarlem. Achter de mooi gestuukte en brede gevel ligt dit goed onderhouden grachtenpand met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een riante tuin op het zuidoosten. Kom kijken en laat je verrassen door deze prachtig gelegen woning aan de rand van het centrum. Locatie Terwijl de woning binnen een oase van rust biedt, ligt het bruisende stadsleven op een steenworp afstand. U kijkt uit op open vaarwater met boten en werkelijk alle hotspots bevinden zich om de hoek. Winkels, ateliers, horeca en musea zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 94 m² * Inhoud: 350 m³ * Perceeloppervlakte: 102 m² * Brede woonkamer * Riante, zonnige tuin op het zuidoosten * Prachtig zicht over de gracht * Geheel en goed geïsoleerd * Energielabel C * Elektra: 10 groepen + 2 aardlekschakelaars * Gefundeerd op staal (dus geen houten palen) * Parkeervergunningen direct te verkrijgen * Op loopafstand van het centrum * Grachtenpand aan de rand van het centrum * Zo te betrekken * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: entree, ruime lichte hal, meterkast, toilet met fonteintje en mechanische ontluchting, aparte was-/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Royale, brede woonkamer met hardhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. Verder een diepe bergkast en een moderne open keuken in hoekopstelling met bar. 1e Verdieping: ruime overloop met aparte inloopkast, één slaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vaste kast. Badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en dakraam. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living on one of the beautiful canals of Haarlem. Behind the beautifully plastered and wide facade lies this well-maintained canal house with three spacious bedrooms, a modern bathroom and a spacious garden facing southeast. Come take a look and be surprised by this beautifully located home on the edge of the center. Location While the house offers an oasis of tranquility inside, the bustling city life is just steps away. You overlook open waterways with boats and really all the hot spots are around the corner. Stores, studios, restaurants and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are within walking distance. The house is conveniently located to the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The forests, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are accessible by bicycle. Good to know: * Living space: 94 m² * Contents: 350 m³ * Land area: 102 m² * Wide living room * Spacious, sunny garden on the southeast * Beautiful view over the canal * Fully and well insulated * Energy label C * Electricity: 10 groups + 2 earth leakage switches * Founded on steel (no wooden piles) * Parking permits directly available * Within walking distance of downtown * Canal house on the edge of the center * So to involve * Delivery in consultation Layout: First floor: entrance, spacious bright hall, meter cupboard, toilet with sink and mechanical ventilation, separate laundry/storage room with washer and dryer connections. Spacious, wide living room with hardwood floorboards and French doors to the garden. Furthermore, a deep storage closet and a modern open kitchen in corner unit with bar. 1st Floor: spacious landing with separate walk-in closet, one bedroom at the rear, two bedrooms at the front, one with closet. Bathroom with bath, walk-in shower, second toilet, sink and skylight. The brochure can be downloaded from our own website.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
102 m²
Content
350 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.