Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Byzantiumstraat 28 RD

2033EK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.132

Photo Gallery

Byzantiumstraat 28 RD Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in dit fijne, lichte bovenappartement met eigen opgang en zonnig dakterras op het zuiden! In de geliefde Slachthuisbuurt, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem, vind je dit charmante bovenappartement. Dankzij de eigen opgang, het zonnige dakterras en het ontbreken van bovenburen geniet je hier van veel privacy en comfort. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en helemaal instapklaar. Ideaal voor starters of singles die op zoek zijn naar een sfeervolle plek met alles binnen handbereik. Goed om te weten: * Erfpachtcanon (300,- per jaar) tot 2046 * VvE (opstal en KVK inschrijving) * Intentieverklaring VvE aanwezig * Ruim dakterras op het zuiden * Eigen opgang * Geen bovenburen * In 2018 geheel gerenoveerd * Geheel voorzien van HR glas en kunststof kozijnen * Perfecte locatie t.o.v. centrum en uitvalswegen * Vrij parkeren in de straat * Oplevering kan snel Locatie: De Byzantiumstraat ligt ideaal: rustig wonen én binnen enkele minuten in de levendige binnenstad van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de buurtsuper, en met 4 minuten fietsen sta je tussen de terrassen, sportscholen, winkels en restaurants. Het Frederikspark en stadsbos de Haarlemmerhout liggen op loop- en fietsafstand – perfect voor een wandeling of hardloopronde. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: binnen 2 minuten fietsen ben je bij de centrale bushalte aan de Schipholweg (o.a. naar Amsterdam en Schiphol), en Station Haarlem is slechts 6 minuten fietsen. Indeling: Eigen ingang met meterkast en trap naar het appartement. De hal verbindt alle kamers met elkaar. De lichte woonkamer/keuken met toegang tot het ruime dakterras op het zuiden. De slaapkamer heeft een directe toegang met de badkamer aan de achterzijde woonkamer. Voorzien van douche, wasmachineaansluiting, badkamermeubel en designradiator. Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this lovely, bright top floor flat with private entrance and sunny south-facing roof terrace! This charming top floor flat is located in the popular Slachthuisbuurt neighbourhood, just a few minutes' cycle ride from the bustling centre of Haarlem. Thanks to its private entrance, sunny roof terrace and lack of upstairs neighbours, you can enjoy plenty of privacy and comfort here. The property was completely renovated in 2018 and is ready to move into. Ideal for first-time buyers or singles looking for an attractive place with everything within easy reach. Good to know: * Ground rent (300 per year) until 2046 * Owners' association (building and Chamber of Commerce registration) * Letter of intent from owners' association available * Spacious south-facing roof terrace * Private entrance * No upstairs neighbours * Completely renovated in 2018 * Fully equipped with HR glass and plastic window frames * Perfect location in relation to the city centre and major roads * Free parking in the street * Available immediately Location: Byzantiumstraat is ideally located: quiet living and within minutes of the lively city centre of Haarlem. For your daily shopping, you can walk to the local supermarket, and a 4-minute bike ride will take you to terraces, gyms, shops and restaurants. Frederikspark and Haarlemmerhout city forest are within walking and cycling distance – perfect for a walk or a run. You are also well connected: within 2 minutes by bike you are at the central bus stop on Schipholweg (to Amsterdam and Schiphol, among other destinations), and Haarlem Station is only 6 minutes by bike. Layout: Private entrance with meter cupboard and stairs to the flat. The hall connects all rooms. The bright living room/kitchen has access to the spacious south-facing roof terrace. The bedroom has direct access to the bathroom at the rear of the living room. Equipped with shower, washing machine connection, bathroom furniture and designer radiator. See the floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.