Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Christina van Erphof 74

2026AZ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kroon van Diest Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.376

Photo Gallery

Christina van Erphof 74 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de Christina van Erphof 74 - Ruim, licht en modern wonen met alles binnen handbereik. Ben je op zoek naar een comfortabel, modern en goed onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement van ca. 93 m2 op de bovenste (4e) verdieping precies wat je zoekt! Dankzij de hoekligging en de raampartijen rondom is het hier heerlijk licht en geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omgeving. De ruime living met open keuken vormt het hart van het appartement. In 2020 is de keuken vernieuwd en open gemaakt, waardoor er een fijne, eigentijdse leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Ook de toiletruimte en de vloer zijn toen vernieuwd, wat het geheel een frisse en moderne uitstraling geeft. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inpandige berging. Het balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De buurt – Vondelkwartier Haarlem Noord De Christina van Erphof ligt in een rustige en groene wijk in het Vondelkwartier, met winkelcentrum Marsmanplein letterlijk om de hoek. Hier vind je supermarkten, verswinkels en gezellige eetplekjes. Ook zijn er sportvoorzieningen, scholen en parken in de directe omgeving. De bushalte richting Haarlem station ligt praktisch voor de deur, en binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op richting Amsterdam of Alkmaar. Liever even de natuur in? De recreatiegebieden rondom Velserbroek en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Het complex is goed onderhouden, heeft een actieve en gezonde VvE en de servicekosten bedragen € 202,- per maand. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging en parkeren kan eenvoudig op het parkeerterrein achter het gebouw. Met energielabel B woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Goed om te weten: * Ruim en licht 3-kamer hoekappartement * Woonoppervlak ca. 93 m2 (zie meetrapport) * Energielabel B – comfortabel en energiezuinig * Privé en vrij gelegen op de 4e (bovenste) verdieping * Lift in het gebouw aanwezig * Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht * In 2020 vernieuwde open keuken, toilet en vloer * Twee slaapkamers, nette badkamer en inpandige berging * Eigen (fietsen)berging op de begane grond * Goed onderhouden complex met actieve VvE * Servicekosten € 202,- p/mnd * Complex v.v. zonnepanelen, is gunstig voor de servicekosten * Afgesloten hoofdentree en videofoon installatie * Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen om de hoek * Vrij parkeren op het privé terrein achter het gebouw of in de buurt * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden PUUR* living at Christina van Erphof 74 - Spacious, bright, and modern living with everything within easy reach. Are you looking for a comfortable, modern, and well-maintained apartment ready to move into? Then this spacious 3-room corner apartment of approximately 93 m² on the top (4th) floor is exactly what you're looking for! Thanks to its corner location and the surrounding windows, it's wonderfully bright and offers unobstructed views of the surrounding area. The spacious living room with open-plan kitchen is the heart of the apartment. In 2020, the kitchen was renovated and opened up, creating a pleasant, contemporary living space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample workspace. The toilet and floor were also renovated at the same time, giving the whole apartment a fresh and modern look. Furthermore, the apartment features two good-sized bedrooms, a neat bathroom, and a practical storage room. The south-facing balcony is the perfect place to enjoy the sun and the view. The Neighborhood – Vondelkwartier Haarlem Noord The Christina van Erphof is located in a quiet and green neighborhood in the Vondelkwartier, with the Marsmanplein shopping center literally around the corner. Here you'll find supermarkets, fresh food stores, and cozy restaurants. Sports facilities, schools, and parks are also nearby. The bus stop for Haarlem station is practically on your doorstep, and within a few minutes you can reach the highways to Amsterdam or Alkmaar. Prefer to explore nature? The recreational areas around Velserbroek and Spaarnwoude are within cycling distance. The complex is well-maintained, has an active and healthy homeowners' association, and the service fee is €202 per month. On the ground floor, you have a private (bicycle) storage unit, and parking is easy in the parking lot behind the building. With an energy label B, you'll also live comfortably and energy-efficiently. Good to know: * Spacious and bright 3-room corner apartment * Living area approx. 93 m² (see measurement report) * Energy label B – comfortable and energy-efficient * Private and secluded location on the 4th (top) floor * Elevator in the building * Sunny south-facing balcony with unobstructed views * Open-plan kitchen, toilet, and floor renovated in 2020 * Two bedrooms, a neat bathroom, and an indoor storage room * Private (bicycle) storage on the ground floor * Well-maintained complex with an active homeowners' association (VvE) * Service costs € 202,- per month * Complex equipped with solar panels, which is beneficial for service costs * Secure main entrance and video intercom system * Shops, public transport, and amenities just around the corner * Free parking on the private property behind the building or nearby * See the floor plans for the layout and dimensions Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.