Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Cremerstraat 43

2032KM Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Gabriëlle Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.785

Photo Gallery

Cremerstraat 43 Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en gezellige omgeving bevindt zich deze charmante en sfeervolle benedenwoning met een verrassend ruime achtertuin op het oosten en een voortuin op het westen. Gelegen in de geliefde Amsterdamse wijk, vlak bij de Amsterdamstraat, waar de dagelijkse boodschappen gehaald kunnen worden. De eet- en woonkamer vormen één geheel, met grote raampartijen die zorgen voor een warme en lichte woning. De industriële open keuken heeft een prachtige uitstraling en sluit naadloos aan op de eetkamer. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren direct toegang tot de tuin, wat het extra aantrekkelijk maakt tijdens zomerse dagen. De tuin is royaal en breed, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het inrichten van verschillende plekken: een moestuintje hier, een zithoek daar, of een ligplaats om te genieten van de zon. Achterin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en extra opslag. De schuur is tevens bereikbaar via de achterom. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die flexibel in te delen zijn, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De achterste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat een extra sfeervol element toevoegt. Het is een plek waar in de ochtend genoten kan worden van een kop koffie in de frisse buitenlucht. Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer. De Cremerstraat 43, een uitstekende locatie: op korte afstand te voet van de Amsterdamstraat met supermarkten, winkels en restaurants. Het station Haarlem en Haarlem Spaarnwoude zijn snel per fiets bereikbaar, en bovendien is de rust van de natuur op slechts vier minuten afstand bij het Burgemeester Reinaldapark. Ook is het strand van Bloemendaal aan Zee snel bereikbaar en leidt de N200 binnen vier minuten de wijk uit. Goed om te weten * Bouwjaar 1935 * Energielabel C * Gelijkvloers wonen * VvE bijdrage €100,- * Keuken opstelling van 2019 * Cv-Ketel in 2025 vernieuwd * Haarlem Station op 8 minuten fietsen * Zandvoort strand op 35 minuten fietsen * de N200 op 4 minuten rijden * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast. Hal met separaat toilet en wasmachineaansluiting. Woonkamer en eetkamer met toegang tot de tuin via openslaande deuren. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met een koelkast, vriezer, inductieplaat, oven en een vaatwasser. Tuin op het oosten. Vrijstaande stenen schuur met elektra en een achterom. Aan de hal verbonden twee slaapkamers, waarvan één openslaande deuren heeft, wat toegang biedt tot de tuin. Badkamer voorzien van een inloopdouche met een regen- en handdouche en een wastafelmeubel.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
236 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.