Jump to content
Logo of Rinze de Makelaar

De Leystarlaan 13

2012BW Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.600

Photo Gallery

De Leystarlaan 13 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe en zeer ruim opgezet 3-kamer appartement aan het Spaarne. Dit royale appartement maakt onderdeel uit van 1 van de appartementencomplexen aan het Maria-stichting terrein. Het appartement met hoekligging gesitueerd op het zuidoosten ligt op de begane grond en biedt zicht op het Spaarne. Via een ruime gang komt u binnen in de woonkamer met grote raampartijen, een zeer uitgebreide moderne Rational keuken met Gaggenau apparatuur, een riante badkamer en twee ruime slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een lichte eikenhouten parketvloer en geheel voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, een privé-terras, een inpandige berging in de kelder en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Locatie Het bruisende centrum van Haarlem ligt letterlijk aan uw voeten, u wandelt binnen 10 minuten naar de vele restaurants, cafés, musea en historische panden die Haarlem te bieden heeft. Of u zoekt de rust wat meer op in stadspark de Haarlemmerhout. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken, het openbaar vervoer ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en met de fiets bent u binnen 15 minuten in de bossen en de duinen. Indeling Entree: Een gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau en videofoon installatie, ruime hal, lift en trappenhuis, toegang naar de parkeergarage met privé parkeerplek en de eigen berging in de kelder. Appartement: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger opstelling. De zeer ruime badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrij hangend Japans toilet en inloopdouche. De luxe woonkeuken van Rational is voorzien van Gaggenau (inbouw)apparatuur en is een lust voor het oog en wordt gecomplementeerd met veel lades en kasten. De riante living biedt u de ruimte om verschillende hoekjes te creëren; te denken aan een loungehoek, een dining area, een leesplek of een aparte werkplek. Door de schuifpui bereikt u het inpandige privé-terras met uitzicht op het Spaarne. Hier kunt u het gehele jaar door genieten van de reuring op het water, met de vele plezierbootjes en de indrukwekkende vrachtboten die zich vakkundig door het water manoeuvreren. De beide slaapkamers zijn zeer goed bemeten en bieden uitstekend ruimte voor een grote garderobekast. Bijzonderheden: - 125m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Volledig geïsoleerd, energielabel A, zeer lage energiekosten - Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement - Gehele appartement is voorzien van lichte eikenhouten vloer - Volledig drempelloos - Luxe Rational keuken met Gaggenau apparatuur - Royale badkamer - Mooi uitzicht op het Spaarne - Eigen inpandige berging in de kelder - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage € 27.500,- - Actieve en gezonde VvE, servicekosten per maand: *appartement € 329,63 *parkeerplaats € 47,08 *terrein € 57,21 - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.