Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

De Ruijterweg 50

2014AW Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

De Ruijterweg 50 Haarlem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

*** see English translation below*** Comfortabel wonen in de populaire en gezellige Van Galenbuurt in Haarlem, vlak bij zwembad De Houtvaart! Dat kan in deze charmante jaren '30-woning met authentieke details. De basis van de woning is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe elektra, riolering, gedeeltelijk leidingwerk, vloerafwerking en strak stucwerk. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², vier slaapkamers en een beschutte achtertuin op het zuiden met achterom, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. En dat op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Haarlem en 20 minuten van het strand! WONEN Via de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping, betreed je de lichte en ruime woonkamer. Deze is voorzien van karakteristieke raampartijen met glas-in-lood aan beide zijden. De nieuwe visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door op alle verdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin. KOKEN De open keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt een aparte keukendeur toegang tot de beschutte tuin, ideaal voor zomerse diners buiten. SLAPEN De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De royale master bedroom beslaat de gehele zolderverdieping en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een luxe hotelsuite, met aansluitingen voor een eigen toilet en bad. De drie overige slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan één met een eigen balkon. BADEN De moderne badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. BUITEN Zonliefhebber? Deze woning heeft volop buitenruimte! Geniet van de verzorgde achtertuin op het zuiden, een balkon én een voortuin. Altijd een plekje in de zon! LOCATIE Gelegen in de levendige en vriendelijke Van Galenbuurt, op steenworp afstand van zwembad De Houtvaart. In de buurt vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. - 5 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - 8 minuten fietsen naar station Haarlem - 20 minuten fietsen naar het strand - Binnen enkele minuten zit je op de randweg richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 116 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Deels gemoderniseerd in 2024 - Bouwjaar 1936 - Energielabel C - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand - A9 op slechts 10 minuten rijden - Station Haarlem op 8 minuten fietsen - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen + bezoekersvergunning - Oplevering in overleg, kan per direct "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** see English translation below*** Comfortable living in the popular and cosy Van Galen neighbourhood in Haarlem, close to swimming pool De Houtvaart! That is possible in this charming 1930s house with authentic details. The basis of the house was completely renovated in 2024 and equipped with new electricity, sewerage, partial piping, floor finishing and tight stucco work. With a living area of approximately 116 m², four bedrooms and a sheltered south-facing back garden with a back entrance, this house offers everything for comfortable and attractive living. And all that just 5 minutes by bike from the centre of Haarlem and 20 minutes from the beach! LIVING Through the hall with meter cupboard, toilet and stairs to the first floor, you enter the bright and spacious living room. It features characteristic windows with stained glass on both sides. The new herringbone PVC floor stylishly continues on all floors. At the rear is the open kitchen with sliding doors to the sunny back garden. COOKING The open kitchen is functionally equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and fridge. In addition, a separate kitchen door provides access to the sheltered garden, ideal for summer dinners outside. SLEEPING The property boasts no fewer than four bedrooms. The generous master bedroom occupies the entire attic floor and offers the possibility of creating a luxury hotel suite, with connections for a private toilet and bath. The three remaining bedrooms are located on the first floor, one of which has a private balcony. BATHING The modern bathroom on the first floor is practically laid out with a walk-in shower, sink and toilet. OUTSIDE Sun lover? This property has plenty of outdoor space! Enjoy the well-kept south-facing back garden, a balcony and a front garden. Always a spot in the sun! LOCATION Located in the lively and friendly Van Galen neighbourhood, a stone's throw from swimming pool De Houtvaart. The neighbourhood offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, primary schools and sports facilities. - 5 minutes' cycling to the centre of Haarlem - 8 minutes cycling to Haarlem train station - 20 minutes cycling to the beach - Within minutes, you are on the ring road towards Amsterdam, Alkmaar or Schiphol Airport HIGHLIGHTS - Living area approx 116 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) - Partly modernised in 2024 - Built in 1936 - Energy label C - Sunny backyard facing south with back entrance - Daily amenities within walking distance - A9 motorway only 10 minutes away - Haarlem train station at 8 minutes cycling distance - Possibility of two parking permits + visitor's permit - Delivery in consultation, immediately possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable. "

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
114 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.