Jump to content
Logo of Kroon van Diest Makelaars

Delftlaan 49

2023LC Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Smaak Makelaars

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.709

Photo Gallery

Delftlaan 49 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Delftlaan 49 in Haarlem, Vraagprijs: 925.000,- k.k. Het karakter van 1934, met energielabel A++ !! Dit ruime 30-jaren eengezinswoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 162m2. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers een ruim en meer dan goed onderhouden herenhuis. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel gedaan om de woning goed te isoleren. De woning ligt aan de rand van de populaire Haarlemse bomenbuurt. Vrijwel direct om de hoek vind je de Haarlemse Kweektuin en speeltuin de Burcht ter Cleeff. Net aan de andere kant van de Kleverlaan begint het Kleverpark, daar vind je diverse supermarkten en lokale verswinkels voor je dagelijkse boodschappen. Het centraal station van Haarlem ligt op zo'n 5 minuten fietsen, net als de gezellige binnenstad. Omdat je hier woont aan de westkant van de stad ben je met de fiets ook zo in de Kennemerduinen of op het strand van Bloemendaal. Een ruim, comfortabel en goed geisoleerd huis! INDELING: Ruime voortuin met van sedumdakje voorziene verdiepte fietsenberging. Begane grond: Entree, vestibule met originele wandtegels, granito vloer en prachtige glas-in-lood tochtdeuren, gang met dubbele trapkast en toilet. De ruime woonkamer-en-suite met hoekkasten heeft een fijne breedtemaat van 3,69m en heeft naast de erker met glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en een zeer praktische Quooker. De keuken is op slimme wijze ingedeeld en heeft een deur naar de tuin. Via het fraaie trappenhuis kom je op de; 1e etage: Overloop, de moderne badkamer is voorzien een inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel. Er is een separaat 2e toilet met fonteintje. Naast de badkamer vind je de ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en toegang tot het ruime balkon. Net als de woonkamer is de ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een erker. Je vind hier tevens een marmeren hoekschouw. Tot slot vind je op deze verdieping een zijkamer die thans in gebruik is als werkplek. In alle 3 de slaapkamers ligt een moderne pvc-vloer. 2e etage: Overloop, de moderne tweede badkamer is voorzien van een ruime douche, 3e toilet en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vind je hier nog een 2 grote slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en net als op de een verdieping lager liggen hier moderne pvc-vloeren. Tot slot vind je hier nog een praktische wasruimte met dakraam. Ruime bergvliering met opstelling van de HR-ketel (2019) en de hybride warmtepomp (2023). Uiteraard vind je hier ook nog de nodige bergruimte. De achtertuin van de woning is bijna 9 meter diep en bereikbaar via een ACHTEROM. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met aangebouwde sfeervolle overkapping, zodat je zomers ook lekker in de schaduw kan zitten. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 162m2; - Overige inpandige ruimte: 8,6m2; - Inhoud: 567m3; - Perceeloppervlak: 157m2; - Energielabel A++; - Atag HR-ketel uit 2019; - Atag Energion hybride warmtepomp uit 2023; - Tonzon vloerisolatie aanwezig; - 12 zonnepanelen (2022 en 2023); - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Gevelisolatie aanwezig; - Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaar; - Glasvezel aanwezig; - Pannendak circa 15 jaar oud;

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
157 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.