Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Doelenplein 25

2011XR Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.188

Photo Gallery

Doelenplein 25 Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

PUUR* woongeluk in dit uniek gelegen, heerlijk lichte en speels ingedeelde 4-kamer maisonnette met zonnig dakterras en eigen berging op de parterre. Wonen op een van de meest rustige en groene verborgen plekjes van hartje Haarlem: het charmante Doelenplein, een autovrije en besloten straat met een bijna dorps karakter, omringd door het Zuiderhofje en de stadstuin van de Bibliotheek. Hier geniet je van ultieme rust, de reuring van de stad én een spectaculair stadsgezicht met volop privacy. Met drie speelse ‘sliplevel’ woonlagen, een verrassende indeling, hoge ruimtes en een fantastisch uitzicht is dit een appartement dat je echt gezien moet hebben. Modernisering is wenselijk, maar het geheel is goed onderhouden en vormt een prachtige basis. Goed om te weten: * Gelegen aan een rustige, groene en autovrije straat midden in de binnenstad * Zonnig dakterras(sen) met vrij uitzicht naar de oude Bavo en bijna alle daken van Haarlem * Unieke besloten stadstuin voor gezamenlijk gebruik * Eigen berging op de begane grond * VVE is gezond en met gezellige medebewoners ! * Speelse indeling met 3 slaapkamers, studeerruimte (of 4e slaapkamer) en royale badkamer * Op loopafstand van Botermarkt, Grote Markt, winkels, horeca en musea * R-Net halte om de hoek met uitstekende verbindingen o.a. naar Schiphol * Station Haarlem: 10 minuten fietsen * Duinen en strand op korte fietsafstand * Oplevering in overleg Locatie: Het Doelenplein is een verborgen parel midden in de Haarlemse binnenstad: een intieme, doodlopende en autovrije straat waar rust en groen overheersen. Direct om de hoek vind je de levendige Botermarkt en het Hortusplein met bioscoop en stadskantoor; iets verderop liggen de Grote Markt, vele winkels, horeca en musea. Dankzij de nabijheid van R-net, het station, scholen, parken en uitvalswegen is de locatie ideaal voor zowel stadsgenieters als forenzen. De duinen en het strand bereik je in een klein half uurtje fietsen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, toegang tot de eigen berging, trappenhuis. 1e etage: Twee fijne slaapkamers gang met 2 vaste kasten, Royale badkamer voorzien van toilet, inloopdouche. 2e etage (entree appartement): Hal, gang met werkplek en de meterkast, derde slaapkamer aan de voorzijde en apart toilet. 3e etage: Lichte woonkamer met bijzondere lichtinval door de grote raampartijen, open keuken met diverse inbouw apparatuur. Via een trap bereik je de hoger gelegen studeer-/werkkamer met openslaande deuren tot het heerlijke dakterras, voorzien van bergkast met cv opstelling. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss in this uniquely located, wonderfully light and playfully laid out 4-room maisonette with sunny roof terrace and private storage room on the ground floor. Living in one of the quietest and greenest hidden spots in the heart of Haarlem: the charming Doelenplein, a car-free and secluded street with an almost village-like character, surrounded by the Zuiderhofje and the city garden of the Library. Here you can enjoy ultimate tranquillity, the bustle of the city and a spectacular city view with plenty of privacy. With three playful “slip level” floors, a surprising layout, high ceilings and a fantastic view, this is an apartment you really must see. Modernisation is desirable, but the whole is well maintained and forms a wonderful basis. Good to know: * Located on a quiet, green and car-free street in the middle of the city centre * Sunny roof terrace(s) with unobstructed views of the Old Bavo and almost all the roofs of Haarlem * Unique private city garden for shared use * Private storage room on the ground floor * Homeowners' association is healthy and has friendly co-residents! * Playful layout with 3 bedrooms, study (or 4th bedroom) and spacious bathroom * Within walking distance of Botermarkt, Grote Markt, shops, restaurants and museums * R-Net stop around the corner with excellent connections to Schiphol Airport, among other destinations * Haarlem station: 10 minutes by bicycle * Dunes and beach a short bicycle ride away * Delivery in consultation Location: Doelenplein is a hidden gem in the heart of Haarlem's city centre: an intimate, cul-de-sac and car-free street where peace and greenery reign supreme. Just around the corner, you will find the lively Botermarkt and Hortusplein with a cinema and city office; a little further on are the Grote Markt, numerous shops, restaurants and museums. Thanks to its proximity to R-net, the station, schools, parks and roads, the location is ideal for both city dwellers and commuters. The dunes and the beach can be reached in less than half an hour by bicycle. Layout: Ground floor: Communal entrance, access to private storage room, staircase. 1st floor: Two nice bedrooms, hallway with 2 built-in cupboards, spacious bathroom with toilet, walk-in shower. 2nd floor (apartment entrance): Hall, hallway with workspace and meter cupboard, third bedroom at the front and separate toilet. 3rd floor: Bright living room with exceptional light through the large windows, open kitchen with various built-in appliances. A staircase leads to the upper study/workroom with French doors to the lovely roof terrace, equipped with storage cupboard with central heating system. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.