Jump to content
Logo of Fantastic Frank Amsterdam

Dr. Leijdsstraat 45

2021RE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.217

Photo Gallery

Dr. Leijdsstraat 45 Haarlem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Charmante en recent gemoderniseerde gezinswoning met stadstuin in Haarlem-Noord In de geliefde Transvaalbuurt, op een rustige en gezellige straat, staat deze karakteristieke eengezinswoning die recent is gemoderniseerd en direct te betrekken is. Met een lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 3 meter), drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een sfeervolle stadstuin, biedt dit huis een fijne mix van comfort, stijl en praktische leefruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1910 - Volledig gemoderniseerd in 2020: keuken, badkamer, elektra en waterleidingen, nieuw stuc- en schilderwerk - Voorzien van laminaat vloeren en dubbel glas - Vernieuwd en geïsoleerd dak - Op staal gefundeerd - Geen erfpacht, eigen grond. INDELING Entree met meterkast. De ruime, lichte woonkamer heeft hoge ramen en een speelse indeling met eethoek en zithoek. Vanuit hier bereikt u de zonnige stadstuin. De open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (o.a. oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer) vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellig koken en borrelen. Verder vindt u op deze verdieping een modern toilet en een slaapkamer/werkkamer. Eerste verdieping: Riante overloop met wasruimte, een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde zolder met volop bergruimte en de cv-opstelling (2020). OMGEVING De Dr. Leijdsstraat ligt midden in de populaire Transvaalbuurt, een vriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vindt u de Cronjéstraat, een van de bekendste winkelstraten van Haarlem, met een breed aanbod van winkels, speciaalzaken en een grote Albert Heijn. Binnen enkele minuten loopt u naar het station Haarlem, vanwaar u uitstekende treinverbindingen heeft richting Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland. Voor ontspanning liggen de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne op loopafstand. Het bruisende oude centrum van Haarlem bereikt u met de fiets in een kwartier, terwijl u voor strand en duinen slechts 20 minuten hoeft te fietsen. In de buurt vindt u bovendien scholen, kinderopvang en diverse speelpleinen, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Parkeren kan met vergunning in de straat en de omliggende buurt. Kortom: een instapklare, charmante woning op een centrale en toch rustige locatie, waar u de voordelen van stad en natuur moeiteloos combineert. ENGLISH Charming and Recently Renovated Family Home with City Garden in Haarlem-North In the sought-after Transvaalbuurt, on a quiet and friendly street, you’ll find this characteristic family home that has been recently modernized and is ready to move into. With a bright living room featuring high ceilings (approx. 3 meters), three bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a charming city garden, this house offers a perfect blend of comfort, style, and practical living space. HIGHLIGHTS - Built circa 1910 - Fully renovated in 2020: kitchen, bathroom, electricity, plumbing, new plasterwork and paintwork - Equipped with laminate flooring and double glazing - Roof renewed and insulated - Steel foundation - Freehold, no leasehold ground LAYOUT Ground floor: Entrance with meter cupboard. The spacious, bright living room has high windows and a playful layout with dining and seating areas. From here you access the sunny city garden. The open kitchen with cooking island and modern built-in appliances (including oven, induction hob, dishwasher, fridge, and freezer) forms the heart of the home, perfect for cooking and entertaining. Also on this floor: a modern toilet and a bedroom/home office. First floor: Generous landing with laundry area, a large front bedroom with dormer, a second bedroom at the rear, and a modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and design radiator. Attic: Via a loft ladder, you reach the floored attic with ample storage space and the central heating system (2020). LOCATION Dr. Leijdsstraat is located in the popular Transvaalbuurt, a welcoming residential area with all amenities close at hand. Around the corner is the lively Cronjéstraat, one of Haarlem’s best-known shopping streets, offering a wide variety of shops, boutiques, and a large supermarket. Haarlem Central Station is only a few minutes’ walk away, with excellent train connections to Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Netherlands. For relaxation, the Stadskweektuinen, the Spaarne river, and the monumental Ripperdakazerne are all within walking distance. The vibrant historic city center of Haarlem can be reached in about 12 minutes by bike, while the beach and dunes are only a 20-minute cycle away. Schools, childcare facilities, and several playgrounds are also nearby, making the property ideal for families. Parking is available by permit in the street and surrounding area. In short: a move-in-ready, charming home in a central yet peaceful location, where you can effortlessly combine the benefits of city and nature.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
66 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 100 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.