Jump to content
Logo of Rikken Makelaardij

Dr. Schaepmanstraat 36

2032GL Haarlem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heemstede

Photo Gallery

Dr. Schaepmanstraat 36 Haarlem
Photo 2

Description

English version below: Welkom bij de Dr. Schaepmanstraat 36 te Haarlem Deze karakteristieke jaren-30 tussenwoning met energielabel B is gelegen in de gewilde Amsterdamse buurt in Haarlem. Deze charmante woning heeft talloze moderne upgrades, waaronder een deels met pannen gedekte dakopbouw uit 2008, recent geplaatste zonnepanelen (2024), spouwmuurisolatie (2022), luxe open-keuken 2016 en pvc-vloer met vloerverwarming. Ook is er in 2002 funderingsherstel uitgevoerd, waardoor de woning solide en betrouwbaar is. De Ideale Buurt De Amsterdamse buurt staat bekend als een kindvriendelijke en gewilde buurt op slechts 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u een overvloed aan uitstekende restaurants, culturele attracties en gezellige winkelstraten. Voor uw dagelijkse boodschappen is de knusse "Amsterdamstraat" op loopafstand, evenals de historische stadspoort "de Amsterdamse Poort". Een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin bevinden zich allemaal om de hoek. Bovendien ligt het prachtige Reinaldapark op loopafstand, met groene parken en waterpartijen waar u kunt wandelen en ontspannen. Perfecte Bereikbaarheid De oostelijke ligging van Haarlem zorgt voor een uitstekende aansluiting op belangrijke snelwegen, zoals de A9 en A5 bij het Rottepolderplein. Openbaar vervoer, waaronder bussen, Haarlem Centraal Station en Station Spaarnwoude is eveneens goed bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die rustig willen wonen en toch snel in de stad willen zijn. Lokale Pareltjes Laat de wekelijkse markten op zaterdag op de Grote Markt en op vrijdag op de Zomerkade niet aan uw aandacht ontsnappen - een waardevolle toevoeging aan uw weekendroutine. Indeling entree, hal met garderoberuimte, volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast, trapkast en toiletruimte met hangend toilet en watafel. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met authentieke erker, moderne gashaard en hoog plafond. Door de hoge raampartijen is deze woonkamer heerlijk licht. De moderne open hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van robuust betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als combi-oven, stoomoven, afzuigkap, (5-pits inductiekookplaat), vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning komt u in de tuin gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek met veel zon en privacy. Trap naar: Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan er één momenteel in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde is tevens de recent geplaatste luxe badkamer (2024) gesitueerd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Trap naar: Op deze etage zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd. Een aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Erg charmant en sfeervol zijn de zichtbare balken en de paneeldeuren. De 2 geplaatste dakkapellen geven naast extra ruimte een fijne sfeer aan deze kamers. De wasruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft naast de wasmachine-/drogeraansluiting en de Cv-installatie (2016) extra bergruimte. Isolatie: De woning is met uitzondering van de glas-in-lood ramen naast de voordeur, in erker en boven openslaande deuren geheel voorzien van HR beglazing. Op het platte hoofddak liggen 6 zonnepanelen 465wp (2024). Verder is de spouwmuur volledig geïsoleerd (2022). De begane grondvloer is geïsoleerd ten tijde van het funderingsherstel (2002) **Voor meer informatie betreffende deze woning kunt u terecht op onze exclusieve woningwebsite: drschaepmanstraat36.nl** Bijzonderheden • Karakteristieke jaren-30 tussenwoning met opbouw. • Energielabel B!! • Veel authentieke details aanwezig. • Funderingsherstel uitgevoerd voor duurzaamheid. • In 2022 is gevelisolatie toegepast en in 2024 zijn 6 zonnepanelen geplaatst 465wp . • Amsterdamse buurt een rustige wijk waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. • Op loopafstand van warme bakker, groenteboer en Turkse supermarkt. • Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem en uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen Rottepolderplein (A9 & A5), openbaar vervoer (bus, trein vanuit Haarlem Centraal en Spaarnwoude), scholen en sportfaciliteiten. • Nabijgelegen Reinaldapark met restaurant, sportmogelijkheden, groene parken en waterpartijen voor ontspannen wandelingen en recreatie. • 3 Basisscholen op slechts 5 minuten lopen. • Op 20minuten fietsafstand van het strand en de duinen. • Gratis parkeren voor de deur. English version: Welcome to Dr. Schaepmanstraat 36, Haarlem This charming 1930s family home with energylabel B is located in the highly sought-after Amsterdamse Buurt neighborhood of Haarlem. The property blends authentic character with numerous modern upgrades, including a partly tiled roof extension (2008), recently installed solar panels (2024), cavity wall insulation (2022), a luxurious open-plan kitchen (2016), and a PVC floor with underfloor heating. Foundation repair was completed in 2002, ensuring the house is solid and reliable. The Ideal Neighborhood The Amsterdamse Buurt is known as a friendly and popular residential area, just a 10-minute walk from Haarlem’s vibrant city center. Here you’ll find an abundance of excellent restaurants, cultural attractions, and lively shopping streets. For daily groceries, the cozy Amsterdamstraat is only a short stroll away—along with the historic city gate Amsterdamse Poort. Nearby amenities include a supermarket, schools, childcare, sports facilities, and a playground. The beautiful Reinaldapark is also within walking distance, offering lush greenery, scenic ponds, and peaceful walking routes. Perfect Accessibility The eastern location of Haarlem provides excellent connections to major highways such as the A9 and A5 at Rottepolderplein. Public transport options—including buses, Haarlem Central Station, and Spaarnwoude Station—are easily accessible, making this an ideal home for those who enjoy quiet living with quick access to the city. Local Highlights Don’t miss the weekly markets—on Saturdays at the Grote Markt and on Fridays at the Zomerkade—a perfect addition to your weekend routine. Layout Ground floor: Entrance, hallway with space for coats, fully renewed and expanded meter cupboard, stair closet, and modern toilet with wash basin. From the hallway, you enter the spacious living room featuring an authentic bay window, a modern gas fireplace, and high ceilings. Thanks to the large windows, the room enjoys abundant natural light. At the rear of the house is the contemporary open-plan kitchen with a robust concrete countertop and built-in appliances, including a combi oven, steam oven, extractor hood, 5-burner induction hob, dishwasher, and fridge/freezer combination. French doors open onto the southwest-facing garden—a sunny, private retreat perfect for relaxation. First floor: Three well-sized bedrooms. At the rear, a spacious bedroom with a built-in wardrobe; at the front, two additional rooms, one currently used as a home office. The luxurious bathroom, newly installed in 2024, is located at the rear and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, and second toilet. Second floor: Two additional bright and charming bedrooms—one at the front and one at the rear—boasting visible beams and paneled doors. Two dormer windows add extra space and character. At the back is the laundry area with washer/dryer connections, the central heating system (2016), and extra storage space. Energy Efficiency Except for the stained-glass windows by the front door, in the bay window, and above the French doors, the entire house is fitted with HR (high-efficiency) glazing. The flat main roof features six 465Wp solar panels (2024). Cavity wall insulation was added in 2022, and the ground floor was insulated during the foundation repair in 2002. For more information, visit our exclusive property website: drschaepmanstraat36.nl. Key Features: •Characterful 1930s terraced home with roof extension •Energylabel B!! •Many authentic details preserved •Foundation repair completed for long-term stability •Façade insulation (2022) and six solar panels (2024, 465Wp each) •Quiet, family-friendly neighborhood where children can safely play outdoors •Walking distance to local bakery, greengrocer, and Turkish supermarket •Easy walk to Haarlem’s historic city center, schools, public transport (bus, train), and sports facilities •Close to Reinaldapark with restaurant, green areas, and recreational amenities •Three primary schools within a 5-minute walk •Approximately 20 minutes by bike to the beach and dunes •Free parking in front of the house Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
91 m²
Content
398 mÂł
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.