Jump to content
Logo of Hout en Zout Makelaars

Duvenvoordestraat 35 RD

2013AB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rinze de Makelaar

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.358

Photo Gallery

Duvenvoordestraat 35 RD Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Charmant en licht bovenhuis met zonnig balkon in het geliefde Garenkokerskwartier! In het hart van het Garenkokerskwartier gelegen charmante en goed onderhouden bovenwoning (92m²) met hoge plafonds en tal van mooie oude details, zoals glas in lood, paneeldeuren, marmeren schouwen en fraaie inbouwkasten. Het appartement heeft een courante indeling door de extra werk/slaapkamer op de 1e verdieping en de drie slaapkamers en wasruimte op de 2e verdieping. Mede door de hoge ramen en hoge plafonds heeft de living een mooie lichtval. Het balkon gelegen over de gehele breedte heeft ochtend- en middagzon. Het Garenkokerskwartier is één van de meest geliefde woonbuurt van Haarlem, met een grote Albert Heijn en diverse buurtwinkels om de hoek (de heerlijkste bakker, groenteboer en diverse horeca). Op nog geen 5 minuten lopen van het Centraal Station en het gezellige stadscentrum. Maar ook de natuur (bos, duinen en strand) is binnen handbereik! Kortom, een heerlijke bovenwoning in een rustige straat op een top locatie. Bouwjaar ca. 1895. Woonoppervlakte ca. 92m². Inhoud ca. 340m³. Begane grond Entree/hal met meterkast. 1e verdieping Overloop met garderobekast en wc met fonteintje. De woonkamer en suite met originele marmeren schouw en vaste kast bevindt zich aan de voorzijde en is mede door de hoge ramen en hoge plafonds heerlijk licht. De eetkamer met vaste servieskast en marmeren schouw ligt aan de achterzijde en wordt gescheiden van de living door een schuifdeur voorzien van glas in lood. Het overkapte en zonnige balkon (ZO) ligt over de gehele breedte. De semi open keuken (met glas in lood schuifdeur) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de koel/vries combi, afwasmachine, magnetron, gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken is tevens bereikbaar via de overloop. Werk/slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping Overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vaste kast, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wc. Slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en wasruimte voorzien van een lichtkoepel, wasmachine- en drogeraansluiting en cv opstelling. • Woonoppervlakte van ca. 92m² • Bovenwoning met 4 slaapkamers • Prachtige originele details (paneeldeuren, marmeren schouwen, glas in lood schuifdeuren) • Meerdere parkeervergunningen mogelijk en zonder wachttijd aan te vragen • Vaarwater met ligplaatsen voor bootjes aan het einde van de straat • Voorzien van parketvloer • Geheel voorzien isolerende beglazing • Energielabel C • Gezonde VvE met 2 leden, servicekosten € 185,88 p.m. • Diverse buurtwinkels en het NS-station Haarlem om de hoek • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten loopafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand! - - - - - - Charming and Bright Upper-Level Apartment with Sunny Balcony in the Beloved Garenkokerskwartier! Located in the heart of the Garenkokerskwartier, this charming and well-maintained upper-floor apartment (92m²) features high ceilings and numerous beautiful original details, such as stained glass, panel doors, marble fireplaces, and elegant built-in cabinets. The apartment has a practical layout thanks to the additional office/bedroom on the first floor and the three bedrooms and laundry room on the second floor. The large windows and high ceilings allow for beautiful natural light in the living area. The full-width balcony enjoys the morning and afternoon sun. The Garenkokerskwartier is one of the most sought-after residential neighborhoods in Haarlem, with a large Albert Heijn supermarket and various local shops just around the corner (including a wonderful bakery, greengrocer, and several cafés). It is less than a 5-minute walk from the Central Station and the lively city center. Nature (forest, dunes, and beach) is also within easy reach! In short, a delightful upper-floor apartment on a quiet street in a prime location. Built around 1895. Living area approx. 92m². Volume approx. 340m³. Ground Floor Entrance/hallway with fuse box. First Floor Landing with wardrobe closet and toilet with sink. The living room en suite with original marble fireplace and built-in cabinet is located at the front and is wonderfully bright thanks to the large windows and high ceilings. The dining room with built-in china cabinet and marble fireplace is at the rear and separated from the living area by a sliding door with stained glass. The covered and sunny balcony (southeast-facing) runs across the full width. The semi-open kitchen (with stained glass sliding door) is equipped with various built-in appliances such as a fridge/freezer combination, dishwasher, microwave, gas stove with oven, and extractor hood. The kitchen is also accessible from the landing. Office/bedroom at the front. Second Floor Landing with skylight, 2 bedrooms at the front, one with built-in wardrobe, bathroom with bathtub, shower, washbasin cabinet, and toilet. Bedroom at the rear with two built-in wardrobes and laundry room equipped with a skylight, washing machine and dryer connections, and central heating system. • Living area approx. 92m² • Upper-floor apartment with 4 bedrooms • Beautiful original details (panel doors, marble fireplaces, stained glass sliding doors) • Multiple parking permits available and can be requested without waiting time • Waterway with mooring spots for boats at the end of the street • Fitted with parquet flooring • Fully equipped with insulating glazing • Energy label C • Healthy homeowners’ association (VvE) with 2 members, service costs €185.88 per month • Local shops and Haarlem Central Station just around the corner • The historic city center of Haarlem within a 5-minute walking distance • Surrounded by nature: forest, dunes, and beach! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.