Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Engelandlaan 406

2034NN Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Engelandlaan 406 Haarlem
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN SUPERLEUK APPARTEMENT! Dit goed onderhouden 4 (thans 3) kamerappartement is direct gelegen aan het prachtige Engelandpark. Heerlijk wandelen en/of sporten direct bij je huis, het kan niet beter. Verder is dit zeer verzorgde appartement voorzien van een royale living met deur naar een ruim en zonnig balkon op het westen. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een heerlijk vrij en weids uitzicht over het Engelandpark. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is nog een royale slaapkamer. Ook deze kamer heeft een toegang naar het zonnige balkon en kan desgewenst weer teruggebracht worden naar 2 slaapkamers. De grote voorkamer (voorheen hoofdslaapkamer) is lekker rustig gelegen. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement is voorzien van glad gestuukte wanden, een laminaatvloer en is voorzien van dubbele beglazing. De erfpacht is in 2023 eeuwigdurend afgekocht Hiervoor zijn dus géén kosten meer verschuldigd. Dit fraaie appartement kan zo betrokken worden! De ligging van het appartementencomplex is werkelijk ideaal. Lekker aan een prachtig park gelegen. Voor boodschappen ben je lopend al met een paar minuten bij het recent gerenoveerde winkelcentrum. Hier is enkele jaren geleden een bioscoop geopend en buiten een veelvoud aan winkels en supermarkten kun je hier ook lekker lunchen of dineren. Een avondje uit in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend door je natuur ben je er al met een minuut of 10 tot 15. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand te bereiken. In de directe nabijheid zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-net (snelbus naar Schiphol), maar ook de stations Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam liggen in de buurt. Parterre: Afgesloten toegang naar de centrale hal met de 2 liftinstallaties (even en oneven) en het trapportaal. 3e etage: entree, hal met meterkast. De royale living is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige, op het westen gelegen balkon bereiken. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een heerlijk weids en groen uitzicht over het Engelandpark. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een royale masterbedroom (voorheen 2 kamers) met toegang naar het balkon. Aan de voorzijde is de 2e royale slaapkamer aanwezig. Ook beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat modern toilet met fonteintje. Vaste kast. Pluspunten: - Heerlijk ruim 3 (voorheen 4) kamer-appartement - Royale living met prachtig weids uitzicht over park - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Lekker zonnig ruim balkon op het westen - 2 grote slaapkamers - Nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Elektrische boiler 80 liter (2024) - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht in 2023 - Direct gelegen aan het prachtige Engelandpark - In directe nabijheid openbaar vervoer en NS stations - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Maandelijkse servicekosten € 351,41 (reserve groot onderhoud, opstalverzekering, voorschot verwarming, water etc) - Dit superleuke appartement kan zo betrokken worden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
8 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.