Jump to content
Logo of DHB Makelaardij

Frans Halsstraat 63 B

2021EJ Haarlem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Cruquius

Photo Gallery

Frans Halsstraat 63 B Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In één van de sfeervolste straten van Haarlem, op de hoek van de Frans Halsstraat, ligt deze in 2024/2025 volledig gerenoveerde maisonnette. Gelegen op de eerste en tweede verdieping en met een vrije hoekligging, biedt deze woning niet alleen een prachtig uitzicht over de wijk, maar ook overvloedig natuurlijk licht dankzij de vele, grote ramen. De woning is niet alleen gemoderniseerd, de woning is ook volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe CV-ketel! De ligging is ook echt top! Op loopafstand van het gezellige Kleverpark, maar ook de gezellige winkelstraat de "Cronjé" met o.a. de bakker, slagerij, groenteboer, bloemenwinkel, de Hema en aan het einde van de straat een Albert Heijn XL. Ook de Bolwerken zijn dichtbij voor een wandelrondje langs het water. Het NS-station ligt op nog geen 5 minuten lopen en brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Het gezellige centrum van Haarlem met verschillende hippe koffietentjes, zonnige terrassen, goede restaurants en de verse zaterdagmarkt bereik je al binnen 10 minuten lopen! Eerste verdieping Bij binnenkomst via de trap word je direct verwelkomd in een open, modern leefgedeelte met een perfecte balans tussen stijl en comfort. De woonkamer en open keuken worden subtiel van elkaar gescheiden door een halfvrede muur, waardoor een gezellige indeling ontstaat met ruimte voor een royale eettafel. De lichte pvc-vloer, de strak gestuukte wanden en plafonds en de industriële spots zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher: stijlvol, lichtgrijs en voorzien van een rechte opstelling én een eiland met spoel- en kookgedeelte. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Siemens en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde Quooker, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser – hier is aan alles gedacht. Het toilet is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een wit zwevend toilet, wit fonteintje en is grotendeels gestuukt en voorzien van een speels nisje. Tweede verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met één of meerdere openslaande ramen. Net als beneden is hier de pvc-vloer doorgelegd en zijn de afwerkingen strak en modern, inclusief plafondspots. De luxe badkamer is tot in de puntjes afgewerkt: een royaal ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel met goudkleurige kranen, een designradiator, zwevend toilet en een dakraam voor natuurlijk licht. De gevlambeklede wanden en plafondspots maken het geheel af tot een oase van comfort en stijl. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, een tweede toilet en een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de nieuwe CV-installatie (Intergas 2024) en is er volop praktische bergruimte. Pluspunten van deze woning: • Volledig en smaakvol gerenoveerd (2024/2025) • Maisonnette met eigen opgang en twee verdiepingen • Hoekligging met veel lichtinval en uitzicht • Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur • Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche • Strakke afwerking, pvc-vloeren en plafondspots • 3 volwaardige slaapkamers + vliering met bergruimte Bent u op zoek naar een instapklare woning waar luxe en comfort samenkomen in een populaire Haarlemse wijk? Dan is Frans Halsstraat 63 absoluut een bezichtiging waard. Bel snel voor een afspraak – dit pareltje is zó verkocht!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
339 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.