Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Gasthuisvest 9

2011ET Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.521

Photo Gallery

Gasthuisvest 9 Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen met geweldig uitzicht over vaarwater in het hart van Haarlem kan in dit lichte 2-kamer appartement op de Gasthuissingel. Het object beschikt over een balkon, berging, lift, eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Dit moderne (bouwjaar 1997) appartement is gelegen in een goed onderhouden complex, genaamd Residence Groote Houtpoort en biedt een fantastische woonervaring in het centrum van Haarlem. Het complex bestaat uit 16 woningen en 3 winkels. De ingang van het complex, net als de parkeergarage ligt aan de Gasthuisvest. De entree van de gezamenlijke, afgesloten, fietsenstalling ligt aan de Grote Houtstraat. Het appartement beschikt over een woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Ligging Je woont hier op een toplocatie: Alle voorzieningen gelegen op enkele minuten loopafstand. Of je nu wilt winkelen, een avondje uit wilt, of een culturele uitstap naar één van de vele musea, het kan allemaal! De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen, zoals de A9 en het Rottepolderplein, zijn binnen 10 minuten te bereiken vanaf de privé parkeerplaats. Op loopafstand vindt u de halte van lijn 300 richting Schiphol en het openbaar vervoer naar steden zoals Amsterdam en Den Haag. Indeling Kelder: Parkeergarage met 24 plaatsen voor bewoners en winkeliers, waarvan één plek voor deze woning, inclusief laadpaal. Begane grond: Gezamenlijke entree met tochtportaal waarin zich een intercom met video en brievenbussen bevinden. Hal met ruime lift en trappenhuis. Eerste etage: Toegang naar berging en gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping: Vanaf de galerij is de gezamenlijke entree te bereiken waar de entree tot dit appartement zich bevindt. De ruime slaapkamer met toegang tot balkon is gelegen aan de achterzijde. In de hal bevinden zich een separaat toilet, badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en was/droger-aansluiting. Aan de voorzijde is een ruime leefkamer met open keuken voorzien van koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser-aansluiting. Goed om te weten: • Breed uitzicht over vaarwater • Rustig gelegen balkon • Energielabel C • Bouwjaar 1997 • Woonoppervlakte ca. 69 m² (conform meetrapport) • CV-ketel uit 2015 • Aparte berging op 1e etage • Privé parkeerplaats gelegen in parkeerkelder verplicht af te nemen voor € 40.000,- • Actieve VvE, servicekosten ca. € 240,00 voor parkeerplaats ca. € 64,88 • Tweede ingang aan de Grote Houtstraat • Op loopafstand van alle voorzieningen • Nabij uitvalswegen • Gelegen op eigen grond • Gelegen in goed onderhouden complex met lift • Oplevering in overleg Kortom: een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement met eigen parkeerplaats, op een centrale locatie in Haarlem, perfect voor wie van stadsleven én rust houdt. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. *ENGLISH BELOW* PUUR* living with amazing views over the waterways in the heart of Haarlem is possible in this bright 2-room flat on Gasthuissingel. The property has a balcony, storage room, lift, private parking space and communal bicycle storage. This modern (built in 1997) flat is located in a well-maintained complex called Residence Groote Houtpoort and offers a fantastic living experience in the centre of Haarlem. The complex consists of 16 homes and 3 shops. The entrance to the complex, as well as the parking garage, is located on Gasthuisvest. The entrance to the communal, enclosed bicycle storage area is located on Grote Houtstraat. The flat has a living room with lots of natural light at the front and a bedroom at the rear. Location You will be living in a prime location here: all amenities are within a few minutes' walking distance. Whether you want to go shopping, enjoy a night out, or take a cultural trip to one of the many museums, it's all possible! The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle. Various motorways, such as the A9 and the Rottepolderplein, can be reached within 10 minutes from the private car park. Within walking distance, you will find the bus stop for line 300 to Schiphol Airport and public transport to cities such as Amsterdam and The Hague. Layout Basement: Parking garage with 24 spaces for residents and shopkeepers, including one space for this property, with charging station. Ground floor: Shared entrance with vestibule featuring an intercom with video and letterboxes. Hallway with spacious lift and staircase. First floor: Access to storage room and shared courtyard garden. Second floor: The shared entrance, where the entrance to this flat is located, can be reached from the gallery. The spacious bedroom with access to the balcony is located at the rear. The hall has a separate toilet, bathroom with bath, shower, washbasin, towel radiator and washing machine/dryer connection. At the front is a spacious living room with open kitchen equipped with fridge with freezer compartment, induction hob, stainless steel extractor hood and dishwasher connection. Good to know: • Wide view over the waterway • Quiet balcony • Energy label C • Built in 1997 • Living area approx. 69 m² (according to measurement report) • Central heating boiler from 2015 • Separate storage room on the 1st floor • Private parking space located in the parking basement, mandatory purchase for €40,000 • Active owners' association, service costs approx. €240.00 for parking space approx. €64.88 • Second entrance on Grote Houtstraat • Within walking distance of all amenities • Close to major roads • Located on private land • Located in a well-maintained complex with lift • Delivery in consultation In short: a comfortable, bright and well-designed flat with private parking, centrally located in Haarlem, perfect for those who love city life and tranquillity. Interested? Contact us quickly to arrange a viewing.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
13-03-2026

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.