Residents
168.946
Last year: 2026
Gedempte Oude Gracht 111 B
2011GP Haarlem • Noord-Holland
Sold
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 4.924
Photo Gallery
Description
*ENGLISH TEXT BELOW* PUUR* wonen aan de Gedempte Oude Gracht 111 B. Licht, ruimte en met alle stadse gezelligheid binnen handbereik! Ben jij starter en op zoek naar een eigen plek in hartje Haarlem? Dan is dit 2-kamer stadsappartement van ca. 66 m2 op de tweede verdieping van een monumentaal pand precies wat je zoekt. Een fijne, lichte woning met volop mogelijkheden – én gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad. De ruime living springt er meteen uit: dankzij de breedte en de drie grote raampartijen geniet je hier de hele dag van licht en een leuk uitzicht over de levendige Gedempte Oude Gracht. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een nette, maar eenvoudige afwerking. Perfect voor wie met een beetje creativiteit en werklust dit appartement helemaal naar eigen smaak wil moderniseren en zo een comfortabele en eigentijdse thuisbasis creëert. Over de locatie: Je woont hier midden in het centrum van Haarlem, omringd door alles wat de stad te bieden heeft. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en cultuur – alles ligt letterlijk voor de deur. Ook het station is op loopafstand, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of op het strand zit. Dit is écht wonen met de stad aan je voeten. Voor starters extra interessant: Koop je voor het eerst een woning, dan profiteer je mogelijk van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot 35 jaar, bij aankoopwaarde tot € 510.000 in 2025). Dat kan duizenden euro’s schelen bij de aankoop. Bovendien zijn er gunstige hypotheekvormen voor starters beschikbaar, waardoor dit appartement niet alleen leuk wonen is, maar ook financieel aantrekkelijk kan zijn. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond. Goed om te weten * Woonoppervlak ca. 66 m2 (zie meetrapport) * Heerlijk licht appartement door grote raampartijen * Monumentaal pand met karakter * Ruime living met drie grote ramen en leuk uitzicht op de Gedempte Oude Gracht * Ruime slaapkamer * Netjes, maar basic – volop mogelijkheden om te moderniseren * VvE = 3 appartementen en een winkel * Maandelijkse bijdrage € 180,- = € 30,- servicekosten en € 150,- voorschot gas/elektra * Gelegen in de historische binnenstad met alle voorzieningen voor de deur * Station Haarlem op loopafstand * Interessante koopkans voor starters, met fiscale voordelen * Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel * Brochure is te downloaden via onze eigen website *ENGLISH* PUUR* living at Gedempte Oude Gracht 111 B. Light, space, and all the city's charm within easy reach! Are you a first-time buyer looking for your own place in the heart of Haarlem? Then this 2-room city apartment of approximately 66 m2 on the second floor of a historic building is exactly what you're looking for. A lovely, bright home with plenty of possibilities – and situated in a prime location in the historic city center. The spacious living room immediately stands out: thanks to its width and the three large windows, you can enjoy light all day long and a lovely view of the lively Gedempte Oude Gracht. There's also a spacious bedroom and a neat, yet simple finish. Perfect for those who, with a little creativity and a work ethic, want to modernize this apartment completely to their own taste and create a comfortable and contemporary home base. About the location: You'll live right in the center of Haarlem, surrounded by everything the city has to offer. From cozy cafés and restaurants to shops, supermarkets, and cultural attractions – everything is literally on your doorstep. The train station is also within walking distance, so you can be in Amsterdam or on the beach in no time. This is truly living with the city at your feet. Particularly attractive for first-time buyers: If you're buying a home for the first time, you may benefit from the property transfer tax exemption (for up to 35 years, with a purchase value of up to € 510.000,- in 2025). This can save you thousands of euros on your purchase. Moreover, favorable mortgage options are available for first-time buyers, making this apartment not only a pleasant place to live but also financially attractive. See the floor plan for the layout and dimensions. Good to know * Living area approx. 66 m2 (see measurement report) * Wonderfully bright apartment thanks to large windows * Historic building with character * Spacious living room with three large windows and a lovely view of the Gedempte Oude Gracht * Spacious bedroom * Neat, but basic – plenty of room for modernization * Homeowners' Association = 3 apartments and a shop * Monthly contribution of € 180,- = € 30,- service costs and € 150,- advance gas/electricity * Located in the historic city center with all amenities on your doorstep * Haarlem train station within walking distance * Interesting purchase opportunity for first-time buyers, with tax benefits * Acceptance by agreement, preferably soon * Brochure can be downloaded from our website
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 66 m²
- Content
- 217 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1880
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Itho Klimax 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 18-09-2025
- Sale date
- 21-10-2025
Additional features
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 51 m²
- Bedrooms
- 4
