Jump to content
Logo of Ideler makelaars

Gedempte Raamgracht 11 A

2011WE Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Gedempte Raamgracht 11 A Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

**English translation below** URBAN TOWNHOUSE midden in de VIJFHOEK! Deze grondig verbouwde STADSWONING ligt heerlijk RUSTIG aan de brede Gedempte Raamgracht, midden in de pittoreske VIJFHOEK, de Haarlemse Jordaan! Vanaf hier loop je zo de gezellige binnenstad in waar je een grote verscheidenheid aan leuke boetiekjes, koffiezaken en goede restaurants vindt, maar ook fijne theaters en zonnige terrassen. Het strand, bos en duinen heb je op fietsafstand en met de trein ben je in 15 minuten in Amsterdam centrum! Deze uitstekend onderhouden woning is in 2019 grondig verbouwd, onder architectuur en met uitstekende materialen, dus helemaal klaar om heerlijk te wonen! Op de begane grond biedt de bijzondere leefkeuken veel kookcomfort en genoeg ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. De ruime woonkamer op de eerste verdieping heeft openslaande deuren naar het terras. Desgewenst kan hier op eenvoudige wijze een werk- of logeerkamer gecreëerd worden. Op de sfeervolle tweede etage is een heerlijk rustige slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, fraai tegelwerk en tweede toilet. - Onder architectuur hoogwaardig verbouwd en geïsoleerd (thermisch én akoestisch) en kan zo worden betrokken! - Rustig wonen en toch lopend de binnenstad in - Een ideale ligging door de groene, brede straat en de makkelijke bereikbaarheid in Haarlems meest gewilde buurt - Hoge plafonds maken dit bijzondere huis nog ruimtelijker - Vloerverwarming op begane grond, woonverdieping en in de badkamer. - Besloten terras direct van woonkamer bereikbaar - Luxe Deense designkeuken met onder meer 6-pits fornuis, 2 ovens, Quooker en veel handige bergruimte - Werk/logeerkamer eenvoudig te realiseren - Zeer lage energielasten! Kortom een woning die uw bezichtiging meer dan waard is! URBAN TOWNHOUSE in the heart of the VIJFHOEK neighborhood! This thoroughly renovated TOWNHOUSE is located in a wonderfully QUIET area on the wide Gedempte Raamgracht, in the heart of the picturesque VIJFHOEK, Haarlem's own "Jordaan district"! From here, you can walk straight into the lively city center, where you will find a wide variety of charming boutiques, coffee shops, and excellent restaurants, as well as delightful theaters and sunny terraces. The beach, forest, and dunes are within cycling distance, and Amsterdam city center is only 15 minutes by train! This excellently maintained house was thoroughly renovated in 2019, under architectural supervision and with excellent materials, so it is completely ready for comfortable living! On the ground floor, the unique kitchen offers plenty of cooking comfort and enough space for cozy evenings with family and friends. The spacious living room on the first floor has French doors to the terrace. If desired, a study or guest room can easily be created here. - Architecturally renovated and insulated (thermally and acoustically) to a high standard and ready to move into! - Quiet area, yet within walking distance of the city center - An ideal location thanks to the green, wide street and easy accessibility in Haarlem's most popular neighborhood - High ceilings make this special house even more spacious - Underfloor heating on the ground floor, living floor, and in the bathroom. - Terrace directly accessible from the living room - Luxury Danish design kitchen with 6-burner stove, 2 ovens, Quooker, and plenty of handy storage space - Easy to convert into a study/guest room - Very low energy costs!

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
37 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.