Residents
168.946
Last year: 2026
Gedempte Raamgracht 42
2011WK Haarlem • Noord-Holland
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 7.831
Photo Gallery
Description
PUUR* wonen: in deze karakteristieke woning aan brede en groene straat in de prachtige historische Vijfhoek! Deze zeer goed onderhouden en energiezuinige (Label: B) woning heeft een sfeervolle woonkamer met hoog plafond en beschikt over 2 slaapkamers. De fijne stadstuin en het aan de grote slaapkamer gelegen balkon liggen op het westen en maken het een fijn huis midden in de oude stad. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 83² (zie meetrapport) * Geweldige ligging in de Vijfhoek, midden in het bruisende centrum met alle faciliteiten binnen handbereik * Tuin en balkon op het westen * 2 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast * Erg licht door ligging aan brede straat en hoge plafonds * Gelegen op eigen grond * Fundering op staal * Energielabel B * In 2009 compleet verbouwd * Parkeren d.m.v. vignettensysteem direct te verkrijgen * Oplevering in overleg, kan snel Locatie De locatie is rustig, maar toch om de hoek van het echte stadsleven. Winkels terrasjes en gezellige restaurants zijn op een steenworp afstand gelegen. De Vijfhoek is een van de meest sfeervolle wijken in het centrum van Haarlem, doordat het deels autoluw is, is het er rustig maar wil je gezellig een terras pakken dan kan dat op de diverse hotspots die de wijk rijk is. Op loopafstand zijn onder ander “Mogador” voor je kop koffie en de terrassen van de Botermarkt. Ook de Stadsschouwburg, de AH en de Pathé zijn op steenworp afstand. Met 20 minuten fietsen ben je bij de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Indeling Begane grond: entree met kastenwand, meterkast, ruime woonkamer met hoog plafond moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw bevindt zich het moderne toilet met fontein. 1e Verdieping: ruime overloop: slaapkamer aan voorzijde met velux raam, grote slaapkamer aan achterzijde met inloopkast, vaste kasten en een badkamer-en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de openslaande deuren toegang naar het zonnige balkon op westen Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PURE* living: in this characteristic house on a wide and green street in the beautiful historic Vijfhoek! This very well-maintained and energy-efficient (Label: B) house has a cozy living room with high ceilings and two bedrooms. The lovely city garden and the balcony adjacent to the master bedroom face west, making it a pleasant home in the heart of the old city. Come and see for yourself and be surprised! Details: * Living area approx. 83 m² (see measurement report) * Great location in the Vijfhoek, in the middle of the bustling city center with all amenities within easy reach * Garden and balcony facing west * 2 bedrooms, 1 with spacious walk-in closet * Very light due to location on a wide street and high ceilings * Located on private land * Steel foundation * Energy label B * Completely renovated in 2009 * Parking available immediately through vignette system * Delivery in consultation, can be done quickly Location The location is quiet, yet just around the corner from real city life. Shops, terraces, and cozy restaurants are just a stone's throw away. De Vijfhoek is one of the most atmospheric neighborhoods in the center of Haarlem. Because it is partly car-free, it is quiet, but if you want to enjoy a terrace, you can do so at the various hotspots that the neighborhood has to offer. Within walking distance are, among other things, “Mogador” for your cup of coffee and the terraces of the Botermarkt. The Stadsschouwburg, the AH, and the Pathé are also just a stone's throw away. A 20-minute bike ride will take you to the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Layout Ground floor: entrance with closet wall, meter cupboard, spacious living room with high ceiling, modern open kitchen with various built-in appliances, and French doors to the garden. The modern toilet with washbasin is located in the extension. First floor: spacious landing: bedroom at the front with skylight, large bedroom at the rear with walk-in closet, built-in closets, and en-suite bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. French doors provide access to the sunny west-facing balcony. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 83 m²
- Land area
- 66 m²
- Content
- 295 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 1 m²
- Backyard area
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 09-08-2025
- Sale date
- 16-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
