Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Gedempte Schalk Burgergracht 69

2021AK Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Gedempte Schalk Burgergracht 69 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In de populaire Transvaalbuurt staat deze charmante tussenwoning die je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren om er nog jaren met veel plezier te wonen. De karakteristieke elementen uit begin van de vorige eeuw zoals de erker, glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren geven de woning een prettige, authentieke sfeer. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer en een dichte keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is er toegang tot de zonnige, op het westen gelegen tuin, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Ook vind je hier een ruime schuur, ideaal voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over een grote en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage. Heb je behoefte aan extra ruimte? Door het plaatsen van een opbouw behoort het realiseren van extra slaapkamers tot de mogelijkheden. Kortom, een fijne woning met volop potentie op een populaire locatie met veel sterke punten: • Authentieke details zoals de erker, hoge plafonds en paneeldeuren • Opbouw mogelijk (vergunningplichtig) • De kans om helemaal je eigen droomhuis te realiseren • 2 goed bemeten slaapkamers en 1 kleinere kamer op de eerste verdieping • Zonnige achtertuin met ligging op het westen met vrijstaande stenen schuur • Gezellige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand • Centraal gelegen nabij uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Omgeving Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 98 m2 (NEN- meetrapport) - Bouwjaar ca. 1910 - Energielabel: G - Gaskachel verwarming en warm water via geiser - Oplevering in overleg, notariskeuze koper English This charming terraced house is located in the popular Transvaalbuurt and can be modernised to your own taste and preferences, ensuring many years of enjoyable living. Characteristic features from the early 20th century, such as the bay window, stained-glass windows, high ceilings and panelled doors, give the house a pleasant, authentic character. On the ground floor, there is a bright living room and a separate kitchen. Both the living room and the utility room provide access to the sunny, west-facing garden, a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. There is also a spacious shed, ideal for extra storage space. The first floor has a large and a smaller bedroom at the front and a spacious bedroom at the rear of the house. The bathroom is also located on this floor. Do you need extra space? By adding an extension, it is possible to create additional bedrooms. In short, a lovely house with plenty of potential in a popular location with many strong points: • Authentic details such as the bay window, high ceilings and panel doors • Extension possible (subject to planning permission) • The opportunity to create your own dream home • 2 good-sized bedrooms and 1 smaller room on the first floor • Sunny west-facing back garden with detached stone shed • Cosy, child-friendly living environment with all necessary facilities within walking distance • Centrally located near major roads and approx. 10 minutes by bike to Haarlem railway station and the city centre Layout, dimensions and home in 3D! Experience this property virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Surroundings Here you will live in an excellent and very central location, close to the station. There are many shops in the neighbourhood, such as Cronjé shopping street (with many nice specialty shops, various restaurants and a large AH supermarket) or Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action and a sports centre). In addition, there is a good selection of schools, childcare facilities and a neighbourhood playground, all within walking distance. The train and bus station, the charming old town centre, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerne are all within walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour away by bike, and if you prefer to travel by car, the main roads are just a few minutes' drive away. In short, a wonderful neighbourhood to live in. Good to know: - Architecturally inspected house, report available for inspection - Living area: approx. 98 m2 (NEN measurement report) - Year of construction approx. 1910 - Energy label: G - Gas heater and hot water via geyser - Delivery in consultation, choice of notary by buyer

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
100 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.