Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Gedempte Voldersgracht 4 0033

2011WD Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 6.970

Photo Gallery

Gedempte Voldersgracht 4 0033 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen midden in het centrum van Haarlem op een fijne locatie met licht, ruimte, prachtig uitzicht en een privé parkeerplaats! Dit goed ingedeelde en lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijk breed balkon. Vanuit de slaapkamer geniet je van een fraai uitzicht op de nieuwe Bavokerk, terwijl je op het balkon uitkijkt over de sfeervolle binnentuin. Daarnaast biedt het appartement een praktische indeling met een aparte wasruimte, een separaat toilet en een royale badkamer. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie! Locatie De Gedempte Voldersgracht 4-0033 is gelegen op een rustige, maar uiterst centrale plek in het geliefde centrum van Haarlem. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, boetieks, gezellige koffietentjes, restaurants en terrassen. Ook liefhebbers van cultuur kunnen hier hun hart ophalen, met onder andere musea, theaters en de iconische Grote of Sint-Bavokerk in de directe omgeving. Daarnaast zijn het station en diverse groene plekken, zoals stadsparken en de Haarlemmerhout, eenvoudig te bereiken. Of je nu de levendigheid van de stad opzoekt of juist even wilt ontsnappen aan de drukte, hier kan het allebei. Goed om te weten * Heerlijk licht en modern 3-kamer appartement * Inclusief privé parkeerplaats * Woonoppervlakte ca. 66 m2 (zie meetrapport) * Riant zonneterras * Vrij uitzicht over de binnentuin * Energielabel A * WTW installatie * Lift in het gebouw aanwezig * Eigen berging en privé parkeerplaats * Gezamenlijke binnentuin * Actieve VvE, servicekosten €271,76 * Rustige ligging midden in de binnenstad, alle voorzieningen binnen handbereik * Aanvaarding in overleg, kan snel Indeling Derde verdieping: Via de hal heb je toegang tot de wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW installatie en de cv-ketel (2022). Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje en een aparte deur naar het balkon. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt mooi uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van drie draai-kiepramen en met een fraai uitzicht op de Bavokerk. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is ruim en licht dankzij wederom drie draai-kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. *ENGLISH BELOW* PUUR* living right in the heart of Haarlem, in a great location with plenty of light, space, stunning views, and a private parking spot! This well-laid-out and bright apartment features a spacious living room with an open kitchen, two comfortable bedrooms, and a lovely wide balcony. From the bedroom, you can enjoy a beautiful view of the new Bavokerk, while the balcony overlooks the charming courtyard garden. In addition, the apartment offers a practical layout with a separate laundry room, a separate toilet, and a spacious bathroom. An ideal combination of comfort, space, and location! Location De Gedempte Voldersgracht 4-0033 is situated in a quiet yet extremely central location in the beloved heart of Haarlem. Here, you literally live just around the corner from everything that makes the city so appealing, while at home you enjoy peace and privacy. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops, boutiques, cozy coffee shops, restaurants, and outdoor cafes. Culture lovers will also find plenty to enjoy here, with museums, theaters, and the iconic Grote of Sint-Bavokerk all in the immediate vicinity. Additionally, the train station and various green spaces, such as city parks and the Haarlemmerhout, are easily accessible. Whether you’re seeking the city’s vibrancy or just want to escape the hustle and bustle, you can do both here. Good to know * Beautiful, bright, and modern 3-bedroom apartment * Includes a private parking space * Living area approx. 66 m² (see measurement report) * Spacious sun terrace * Unobstructed view of the courtyard garden * Energy label A * Heat recovery ventilation system * Elevator in the building * Private storage room and parking space * Shared courtyard garden * Active homeowners’ association, service fees €271,76 * Quiet location in the heart of downtown, all amenities within easy reach * Move-in date negotiable, can be arranged quickly Layout Third floor: The entryway leads to the laundry room, equipped with connections for a washer and dryer, a heat recovery system, and the central heating boiler (2022). There is also a separate toilet with a sink and a separate door to the balcony. The living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and a fridge-freezer. The balcony is accessible from the living room and offers a beautiful view of the shared courtyard garden. From the living room, you have access to a bedroom at the front, featuring three tilt-and-turn windows and a beautiful view of the Bavokerk. The bathroom is practically designed and features a walk-in shower and a vanity sink. The second bedroom is spacious and bright thanks to three more tilt-and-turn windows, which provide a pleasant flow of natural light.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
08-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.