Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Generaal Cronjéstraat 3 A RD

2021JA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.684

Photo Gallery

Generaal Cronjéstraat 3 A RD Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk lichte en ruime bovenwoning op een gewilde locatie met een balkon op het westen Op een unieke locatie, vlak bij het gezellige centrum van Haarlem, komt deze keurig onderhouden, lichte en ruime bovenwoning vrij. Je woont hier aan de Generaal Cronjéstraat: een levendige winkelstraat die van alle gemakken is voorzien en bovendien op loopafstand ligt van NS-station Haarlem. Zodra je binnenstapt, proef je direct de sfeer dankzij de indrukwekkend hoge plafonds en authentieke details zoals de prachtige glas-in-loodramen en de massief houten vloer. Het is een woning die direct instapklaar is, maar zich tegelijkertijd perfect leent om naar eigen wens en smaak in te richten. De maar liefst 95 m² aan woonoppervlakte is slim verdeeld over de verdiepingen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en een open keuken op de eerste verdieping. Hier is ook het zonnige balkon op het westen. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een riante overloop, ideaal voor het creëren van een extra (slaap)kamer of thuiswerkplek. Ideale locatie met alles binnen handbereik Op slechts 5 minuten fietsen sta je in het gezellige historische centrum van Haarlem met zijn vele terrassen en winkelstraatjes. Op loopafstand ligt de geliefde Kleverparkbuurt, bekend om haar leuke speciaalzaakjes. Sporten en ontspannen doe je vlakbij. In de directe omgeving vind je volop sportieve mogelijkheden, zoals boulderhal 'De Fabriek' en de padelbanen aan de overkant van het Spaarne. Zin in een borrel of een ontspannen lunch? Schuif dan aan bij restaurant Mooie Boules, geniet bij stadsstrand De Oerkap of loop naar de groene stadsoase van de Kweektuin. Voor rust en natuur wandel je naar een van de parken in de buurt, of fiets je zo naar de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Uitmuntende bereikbaarheid NS-station Haarlem ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling Parterre: zelfstandige entree, gang met groepenkast. 1e verdieping: Overloop met garderobekast en modern toilet. Lichte, ruime L-vormige woonkamer met houten parketvloer en glas-in-loodramen over de volle breedte. Via openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. Moderne keuken met hoogglans witte fronten, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. 2e verdieping: Ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en eventueel een werkplek of extra slaapkamer. Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inloopkast. Grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 3e verdieping: Ruime bergzolder met dakraam en cv-opstelling, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Ruime en lichte bovenwoning (95 m²) op een zeer centrale locatie. - Royale plafondhoogte en authentieke glas-in-lood details. - Geheel voorzien van dubbel glas. - 1 grote slaapkamer met de mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een 2e slaap-/werkkamer. - Slapende VvE, inschrijving bij de KvK en een intentieverklaring zijn reeds aanwezig. - Fundering 'op staal', conform gemeente informatie. - Parkeren middels parkeervergunning (zone Noord). - Toplocatie: de gezellige binnenstad van Haarlem met al haar terrassen en winkelstraatjes ligt op slechts 5 minuten fietsen. - Op loopafstand van NS-station Haarlem, de winkels van de Cronjé, supermarkten, (basis)scholen en het geliefde Kleverpark. - Volop sport en recreatie in de directe omgeving: Bolderhal 'De Fabriek', SportCity, padelbanen en natuurgebieden zoals de Mooie Nel en de Kennemerduinen. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.