Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Glasblazersstraat 41

2011AP Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.089

Photo Gallery

Glasblazersstraat 41 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Woongeluk in de Oude Stad. Aan de rand van de Burgwalbuurt tegenover een pleintje ligt deze leuke starterswoning. Deze woning dient enigszins gemoderniseerd te worden maar is met zijn grote woonkamer, fijne tuin, 2 slaapkamers en badkamer zeker de moeite waard! Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke woning aan de rand van het centrum. Locatie De ligging in de Burgwalbuurt is ideaal, op loopafstand van het centrum om de hoek van Koepel (o.a. Bioscoop en restaurant), Padelbanen, stadsstrand oerkap en de kade van het Spaarne. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en zorgen dat je snel op weg naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag bent. Het station ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen een half uur op het het strand! Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 78 m² * Enig modernisering nodig * Fijne tuin * Ligging aan het plein * Mogelijkheid voor opbouw (vergunningsplichtig) * Nabij De Koepel, Stadsstrand De Oerkap en het Spaarne * Energielabel B * Gefundeerd op staal (dus geen houten palen) * Parkeervergunningen direct te verkrijgen * Op loopafstand van het centrum * Oplevering in overleg kan snel Indeling: Begane grond: Voordeur, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer, keuken aan achterzijde met loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping, overloop met CV opstelling, badkamer achterzijde met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer aan achterzijde met deur naar groot balkon over gehele breedte van het huis. Slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van het huis. Via luik op de overloop toegang tot de bergvliering De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* Living happiness in the Old Town. This lovely starter home is located on the edge of the Burgwal neighbourhood, opposite a small square. The property needs some modernisation, but with its large living room, lovely garden, two bedrooms and bathroom, it is definitely worth a look! Come and see for yourself and be surprised by this lovely home on the edge of the city centre. Location The location in the Burgwal neighbourhood is ideal, within walking distance of the city centre, around the corner from Koepel (including a cinema and restaurant), padel courts, the city beach Oerkap and the Spaarne quay. The main roads are easily accessible, ensuring you can quickly reach Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague, among other destinations. The station is within walking distance and you can reach the beach within half an hour by bicycle! Good to know: * Living area: 78 m² * Some modernisation required * Lovely garden * Located on the square * Possibility for extension (subject to planning permission) * Near De Koepel, Stadsstrand De Oerkap and the Spaarne river * Energy label B * Founded on steel (so no wooden piles) * Parking permits available immediately * Within walking distance of the centre * Completion in consultation can be quick Layout: Ground floor: Front door, hall with meter cupboard, toilet with washbasin, spacious living room, kitchen at the rear with door to the garden. First floor, landing with central heating system, bathroom at the rear with shower, toilet and washbasin. Bedroom at the rear with door to large balcony across the entire width of the house. Bedroom at the front across the entire width of the house. Access to the storage loft via a hatch on the landing. The brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
77 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.