Jump to content
Logo of NET Makelaars Haarlem

Jan van Walréstraat 10

2032XN Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jan van Walréstraat 10 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

** English below Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en heerlijke achtertuin gelegen op het Zuiden! De woning ligt in een rustige woonwijk, op ca. 5 minuten fietsafstand van het gezellige en bruisende centrum van Haarlem. Op loopafstand is er volop aanbod in winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportscholen. Het Reinaldapark ligt ook op loopafstand wat voorziet in geweldige mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten, hardlopen, fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Entree; hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet; ruime en lichte woonkamer met erker en open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven magnetron en koel- vriescombinatie. Via openslaande deuren het je toegang tot de heerlijke achtertuin. De sfeervolle achtertuin heeft een berging en een overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom die uitkomt in een poort welke is afgesloten met een hek. Eerste verdieping Overloop; ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en praktische kastruimte in één van de kamers; badkamer met bad/douche, tweede toilet, wastafel in meubel en wasmachine/droger opstelling. Zolder Via een vaste trap toegang tot lichte slaap/werkkamer met bergruimte en c.v. opstelling. De zolder is te gebruiken als vierde slaapkamer of studieruimte, afhankelijk van je behoeften. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte ca. 94 m2; - Energielabel D; - Zonnige achtertuin; - 4 slaapkamers; - C.V.-ketel: 2019; - Goede connectie naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Alkmaar; - Oplevering in overleg. **English translation Modern and well-maintained family home with no fewer than 4 bedrooms and a lovely south-facing backyard! The house is located in a quiet residential area, approximately a 5-minute bike ride from Haarlem's charming and vibrant city center. Within walking distance, there is a wide selection of shops for daily groceries, schools, playgrounds, childcare facilities, and gyms. Reinaldapark is also within walking distance, offering wonderful opportunities for relaxation and outdoor sports, running, and cycling. Public transport and major roads to Alkmaar, Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport are easily accessible. Ground floor Entrance hall with coat closet, meter cupboard, and stairs to the first floor, under-stairs storage, and toilet; spacious and bright living room with a bay window and open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven/microwave, and fridge-freezer. Patio doors lead to the lovely back garden. The charming back garden features a shed and a covered area. It also has rear access, leading to a gated entrance. First floor Landing; master bedroom at the rear and two bedrooms at the front, one with a dormer window and practical closet space in one; bathroom with bath/shower, second toilet, vanity unit, and washer/dryer setup. Attic A fixed staircase leads to a bright bedroom/study with storage space and central heating system. The attic can be used as a fourth bedroom or study, depending on your needs. Details: - Built in 1931; - Living area approx. 94 m²; - Energy label D; - Sunny backyard; - 4 bedrooms; - Central heating boiler: 2019; - Excellent connections to Amsterdam, The Hague, Schiphol Airport, and Alkmaar; - Delivery upon agreement.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
84 m²
Content
337 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.