Jump to content
Logo of Rinze de Makelaar

Jansstraat 65 B

2011RV Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Haarlem

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Jansstraat 65 B Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Fraai gemoderniseerd driekamer loft-appartement op de bovenste verdieping van een markant rijksmonument met een heerlijk beschutte loggia in de luwte, gelegen in de gezellige Jansstraat te midden van het bruisende stadshart van Haarlem! Dit unieke en instapklare appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste etage onder een prachtige spanten kap en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit drie appartementen. De balken waren door de vorige bewoners geschilderd, maar zijn weer volledig in ere hersteld door de huidige eigenaar. Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat pvc-vloer en er is vloerverwarming. Het sfeervolle appartement heeft een zeer lichte en ruime living met een luxueuze op maat gemaakte open keuken met kookeiland en hoogwaardige kwaliteit apparatuur van Miele. De Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en het hoge plafond met twee vides bieden volop bergruimte. Vanuit de living is het gezellige balkon/loggia op het zuidwesten bereikbaar. Hier zit je heerlijk beschut en kun je van de rust genieten. Aan de voorzijde van het appartement is een dakkapel en er bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeropstelling. Een grote plus; op de begane grond is er een ruime gedeelde berging. De ligging van dit unieke appartement kan bijna niet beter! Een zeer centrale locatie in het historische stadshart van Haarlem. Met de reuring van de Grote Markt en de vele restaurants, winkels, supermarkten, station Haarlem, gezellige terrassen en de Philharmonie, het Teylersmuseum en het Frans Halsmuseum op loopafstand. "Wonen in het bruisende hart van Haarlem, maar toch genieten van rust dankzij een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer op specifieke tijden – het beste van twee werelden." Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met marmeren vloer, hal met meterkast, toegang tot de gedeelde berging (gedeeld met de appartement 65 A), toegang tot de kelder en trap naar de verdieping met halverwege een bordes met kleine garderobe. Tweede verdieping: Entree met houten openslaande deur naar het appartement, woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland met Miele inductie kookplaat en diverse Miele inbouwapparatuur, een vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven, C.V. opstelling, vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuidwesten, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeropstelling, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast en daarnaast een tweede slaapkamer. Vliering met een hoogte van 1,85 m met volop praktische bergruimte. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 63 m² conform NEN2580; - Bouwjaar 1920; - Rijksmonument; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd ; - Balkon/Loggia op het zuidwesten; - Gedeelde berging op de parterre; - Twee slaapkamers; - Vloerverwarming in de gehele woning; - CV Ketel Remeha Tzerra CW4 2019; - Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 128, = per maand; - Fraaie op maat gemaakte keuken met Miele-apparatuur; - Geweldige rustige ligging in het hart van de stad; - Volledig hoogwaardig afgewerkt; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.