Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Johan de Wittlaan 2

2012PD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 2.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 42.850

2% transfer tax (€ 41.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.092.850

Purchase price /m²: € 9.070

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 2 Haarlem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op één van de meest geliefde en mooiste locaties van Haarlem, op de grens van Heemstede, ligt deze karakteristieke vrijstaande jaren ‘20 villa met een woonoppervlakte van 226m² en een royaal perceel van 574m². Deze woning is recent met veel zorg en charme compleet gerenoveerd en beschikt over alles wat een (groot) gezin zich kan wensen. Op de begane grond is een ruime zitkamer en-suite met woonkeuken en een extra kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of speel/tv-kamer. Verder beschikt het huis over vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin rondom met een ruime garage. Het huis heeft een uitzonderlijke breedtemaat, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. Door de vele ramen rondom, is het een heerlijke lichte woning met een fijne natuurlijke lichtinval, zowel beneden als op de overloop en in de slaapkamers. De twee erkers aan de voorkant van het huis, geven het huis extra charme. De locatie is ideaal! Perfect centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving: om de hoek liggen de gezellige winkelstraten van de Jan van Goyenstraat, de Binnenweg en Raadhuisstraat, waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Het NS station Heemstede/Aerdenhout is op nog geen 5 minuten fietsafstand en je loopt zo het stadsbos de ’Haarlemmer Hout’ in. Ook het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich zowel basisscholen als middelbare scholen en sportverenigingen en met een half uur fietsen ben je op het strand en in de duinen van Zandvoort en Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam bereik je al binnen enkele minuten. Kortom, een fanatisch familiehuis met een heerlijke tuin op een toplocatie! INDELING: Begane grond: ruime voortuin met oprit, elektrische laadpaal, ingebouwde trampoline en aangelegd hockeyveldje, entree, tochtportaal, charmante en ruime hal, WC met fontein en toegang tot de kelder (stahoogte). Vanuit de hal kom je in de werk- speel/tv kamer aan de voorzijde van het huis en in de zitkamer en woonkeuken. De zitkamer met erker wordt afgescheiden van de eetkamer door mooie inbouwkasten en beschikt over een gezellige houtkachel. De uitgebouwde woonkeuken met gashaard is van alle gemakken voorzien, waaronder een eiland met veel opbergruimte, een 5-pits gasfornuis, een oven, een combi-oven, een afwasmachine, een Quooker kraan en een losse koel vriescombinatie met ijsklontjesmaker. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de ruime en zonnige tuin met veel privacy en een zeer royale garage. Aan de garage vast is een overkapt gedeelte voor een leuk zitje of voor opslag. Naast de hoofdentree in de voortuin is een tweede entree, waar je binnenkomt in de bijkeuken/garderobe en toegang is tot de waskamer. Eerste verdieping: bordestrap, berging met CV-ketel, royale overloop met aparte WC met fontein, gangkast voor de nodige opbergruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee waskommen en vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waarvan één met inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde mooie visgraat parketvloer als op de begane grond. Tweede verdieping: twee slaapkamers, beiden met leuke ingebouwde bedden en de balken mooi in het zicht. De kamer aan de voorkant beschikt over een klein balkon. Op de overloop is toegang tot een aparte douche en een aparte WC met wastafel. Deze gehele verdieping is voorzien van mooie eiken planken. - Vrijstaand wonen op één van de mooiste locaties van Haarlem; - Heerlijke tuin rondom met ruime garage, trampoline en hockeyveldje; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren; - In 2018 met veel zorg en charme compleet gerenoveerd; - Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR+/HR++ glas; - Vijf slaapkamers, twee badkamers en een werk- speel/tv kamer op de begane grond; - Op fietsafstand van Haarlem centrum, stations en het strand; - Goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

Mortgage berekenen

€ 2.050.000

Cost of copper (estimated): € 42.850

2% transfer tax (€ 41.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.092.850

3,04%

Yearly

%

€ 102.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
574 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.