Jump to content
Logo of Heule Makelaardij

Kamperlaan 32

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: wbos makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.707

Photo Gallery

Kamperlaan 32 Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

** Engish text below ** In het karakteristieke voormalige ziekenhuis Mariastichting bevindt zich op de begane grond dit stijlvolle en moderne 3-kamerappartement met eigen stadstuin én privéparkeerplaats. Een unieke combinatie van historische allure en modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4,5 meter op, in combinatie met de hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een loftachtig karakter. De royale opzet geeft het appartement een speels en ruim karakter. De woonkamer met openslaande deuren staat in directe verbinding met de privé stadstuin (ca. 13 m2) op het zuidoosten. De u-vormige keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis. De entresol is praktisch ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de droger en wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ligging Gelegen op het terrein van de voormalige Mariastichting, woon je hier rustig en groen, maar toch op een toplocatie. Het Spaarne ligt praktisch aan je voeten, het stadsbos Haarlemmerhout om de hoek en het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Binnen tien minuten wandelen sta je tussen de restaurants, musea en winkels van het centrum. Voor ontspanning in het groen heb je volop keuze: wandel naar het Frederikspark of fiets naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. En wanneer je de stad uit wil, zit je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam, Utrecht of Alkmaar. De bushalte ligt op ca. 4 minuten lopen, vanwaar je in ongeveer 30 minuten diverse plekken in en rond Amsterdam bereikt. Zo woon je hier heerlijk rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met kast v.v. cv-opstelling, modern toilet met fontein. Woonkamer en eetkamer met openslaande deuren naar de privé tuin. Open keuken in u-vorm v.v. diverse inbouwapparatuur. Entresol: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 82 m2, bruto inhoud ca. 271 m3; - Bouwjaar 1897, vernieuwbouwd in 2009; - Energielabel B; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha Avanta (2009) - Hoge plafonds en veel lichtinval; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Privé stadstuin; - Privé berging en parkeerplaats; - Bijdrage VvE ca. €296,43 (incl. parkeerplaats en terreinonderhoud); - Levering en aanvaarding in overleg. **** In the distinctive former hospital Mariastichting, this stylish and modern three-room apartment is located on the ground floor, featuring a private city garden and a private parking space. It offers a unique combination of historical charm and modern living comfort. Upon entering, the impressive ceiling height of approximately 4.5 meters immediately stands out, together with the tall windows that provide beautiful natural light and create a loft-like atmosphere. The spacious layout gives the apartment a playful and airy feel. The living room, with French doors, connects directly to the private southeast-facing city garden (approx. 13 m²). The U-shaped kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a five-burner stove. The mezzanine level is practically arranged with two full-sized bedrooms. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub with shower, washbasin vanity, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement and a private parking space in the secured parking garage. Location Situated on the grounds of the former Mariastichting, you will live in a peaceful and green environment while still enjoying a prime location. The Spaarne River is practically at your doorstep, the Haarlemmerhout city park is around the corner, and the vibrant city center of Haarlem is within walking distance. Within ten minutes on foot, you will find yourself among the restaurants, museums, and shops in the city center. For relaxation in nature, there are plenty of options: walk to Frederikspark or cycle to the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. If you need to leave the city, the A9 motorway towards Amsterdam, Utrecht, or Alkmaar can be reached within ten minutes. A bus stop is approximately a 4-minute walk away, providing connections to various locations in and around Amsterdam in about 30 minutes. Here you enjoy peaceful living with everything you need close at hand. Layout Ground floor: Entrance, hallway with cupboard containing the central heating installation, modern toilet with small sink. Living room and dining area with French doors opening onto the private garden. Open U-shaped kitchen equipped with various built-in appliances. Mezzanine: Landing with access to two bedrooms and the bathroom. The bathroom includes a bat/shower combination, washbasin vanity, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. Key features - For layout and measurements, please refer to the floor plan - Living area approx. 82 m², gross volume approx. 271 m³ - Originally built in 1897, redeveloped in 2009 - Energy label B - Heating and hot water via Remeha Avanta central heating boiler (2009) - High ceilings and abundant natural light - 3 rooms, including 2 bedrooms - Private city garden - Private storage unit and parking space - Homeowners’ association (VvE) contribution approx. €296.43 per month (including parking space and grounds maintenance) - Transfer and acceptance in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.