Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Kamperstraat 13 RD

2012XA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.182

Photo Gallery

Kamperstraat 13 RD Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle bovenwoning (bouwjaar 1899) met verrassend veel ruimte en karakter. In 2020 is de fundering vernieuwd. In één van de gezelligste straten van Haarlem, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, vind je deze charmante bovenwoning van ca. 95 m² verdeeld over twee verdiepingen. Licht, sfeer én verrassend veel opbergruimte dankzij de vele stijlvol weggewerkte inbouwkasten. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een speelse indeling met het comfort van nu. Wat dit huis ook aantrekkelijk maakt, is de perfecte ligging in Haarlem: binnen enkele minuten lopen sta je midden in het bruisende stadscentrum, met gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en de wekelijkse markt op de Grote Markt. Ook het NS-station Haarlem is dichtbij (ca. 5 minuten fietsen), waardoor je binnen 18 minuten op Amsterdam Centraal bent. INDELING Eerste verdieping: Via de eigen opgang kom je op een ruime overloop met kast voor cv-ketel en gardeobe. De overloop geeft ook toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop is een aparte bergkast voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping voelt ruim en licht aan. Tweede verdieping: Hier vind je het verrassende hart van de woning: een royale woonkamer met zichtbare balken en veel lichtinval door de grote dakkapellen. De aangrenzende woonkeuken biedt volop ruimte om te koken, tafelen en borrelen met vrienden. De stijlvolle vide geeft extra hoogte en een speels gevoel van ruimte – een ideale plek voor een werkhoek, leeshoek of logeerplek. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren is genaamd 'VvE Kamperstraat 13 zwart en rood te Haarlem' bestaat uit twee leden en is in geschreven in de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten zijn € 75,-. Ze hebben een gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening op naam van de VVE. Er is de afgelopen jaren behoorlijk wat onderhoud uitgevoerd waaronder het vernieuwen van de fundering, zinkwerk en dak. PLUSPUNTEN EN BIJZONDERHEDEN ~ Vernieuwde fundering! ~ Dak geïsoleerd en vernieuwd 2024 ~ circa 93 m² woonoppervlak ~ Bouwjaar 1899 ~ Unieke indeling met wonen op de bovenste verdieping ~ Rijke hoeveelheid inbouwkasten – stijlvol én praktisch ~ Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, bouwjaar 2021 ~ Net onderhouden: in 2024 is het schilderwerk buitenzijde en zinkwerk uitgevoerd ~ Lichte woonkeuken met dakkapellen ~ Vide: multifunctioneel en karaktervol ~ Twee slaapkamers en ruime badkamer ~ Gelegen in een rustige straat vlak bij het centrum en NS-station ~ Kleinschalige VvE LOCATIE De Kamperstraat is een charmante, rustige straat gelegen aan de rand van het oude centrum van Haarlem. Hier woon je in een authentieke en levendige buurt, met karakteristieke gevels en een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en stadsbewoners. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse supermarkten, speciaalzaken en een bakker om de hoek. De buurt heeft een rijke historie en een creatieve sfeer, mede dankzij de nabijheid van het Patronaat, de Toneelschuur en diverse galerieën. Daarnaast fiets je binnen een kwartier naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort, of maak je een wandeling langs het Spaarne en door stadsparken als de Haarlemmerhout of het Kenaupark. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar karakter, comfort én ruimte – midden in de stad, maar toch rustig wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.