Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Klein Heiligland 12

2011EG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ELAN Makelaars B.V.

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 5.862

Photo Gallery

Klein Heiligland 12 Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in bijzonder ingedeelde en energiezuinige (Label A) woning in hartje centrum van Haarlem. Dit in 1995 onder architectuur (Max van Aerschot) gebouwde woonhuis dient enigszins gemoderniseerd te worden en ligt in een kleinschalig complex in één van de leukste straatjes van de oude stad. De ligging in De Heiligelanden is ideaal op loopafstand van al het moois dat het centrum heeft te bieden maar ook de kade van het Spaarne en het Stadsbos Haarlemmerhout liggen op loopafstand. Kom kijken en laat je verrassen! De Heilige landen is een rustig gedeelte van de oude binnenstad en kenmerkt zich door historische panden, verscholen binnentuinen, diverse Musea en sfeervolle horeca. De gezellige drukte van de binnenstad is op loopafstand en met het OV (bushaltes en station in de de buurt) zijn o.a.: het strand, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar! Goed om te weten: * Ideale ligging in de Heilige landen * Geen bovenburen * "Brakeboertuin" de gemeenschappelijke binnentuin voor omwonenden om de hoek * Volledige eigendom * Berging in onderbouw * Beton palen fundering * Actieve VvE, service kosten ca €235,= per maand * Energielabel: A * Locatie midden in de binnenstad, op loopafstand van vele voorzieningen en bezienswaardigheden * Parkeren met vignet (direct verkrijgbaar) * Oplevering in overleg (kan spoedig) Locatie De rust van de Heiliglanden en om de hoek van De Grote Houtstraat met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels, ateliers, cafés, restaurants en tal van culturele voorzieningen; allemaal op loopafstand. Ook ideaal gelegen t.o.v. bushaltes, station en uitvalswegen. Indeling Begane grond: entree, garderobe ruimte, toilet met fontein, eetkamer met veel glas en open keuken, ruime berging met CV opstelling, groepenkast en aansluiting voor wasmachine 1e Verdieping: overloop met toilet en wastafel, woonkamer met veel glas. 2e Verdieping: overloop met toilet met fontein, badkamer met bad en wastafel, slaapkamer met schuifpui naar het balkon over de hele breedte van het huis op het zuidoosten Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in specially classified and energy efficient (Label A) house in the center of Haarlem. This 1995 under architecture (Max van Aerschot) built house needs some modernization and is located in a small complex in one of the nicest streets of the old town. The location in De Heiligelanden is ideal within walking distance of all the beauty that the center has to offer but also the quay of the Spaarne and the Haarlemmerhout forest are within walking distance. Come see and be surprised! De Heilige landen is a quiet part of the old city center and is characterized by historic buildings, hidden courtyards, several Museums and cozy restaurants. The pleasant bustle of the city center is within walking distance and with public transport (bus stops and station nearby) are among others: the beach, Amsterdam and Schiphol easily accessible! Good to know: * Ideal location in the Holy Land. * No upstairs neighbors * "Brakeboertuin" the common courtyard garden for residents around the corner * Full ownership * Storage in basement * Concrete piles foundation * Active association, service costs approx € 235, = per month. * Energy label: A * Location in the middle of downtown, walking distance to many amenities and attractions * Parking with vignette (immediately available) * Delivery in consultation (can be soon) Location The tranquility of the Heiliglanden and around the corner from The Great Wood Street with all amenities nearby. Supermarkets, stores, studios, cafes, restaurants and numerous cultural facilities; all within walking distance. Also ideally located to bus stops, train station and roads. Layout Ground floor: entrance, checkroom, toilet with fountain, dining room with lots of glass and open kitchen, large storage room with central heating system, group cupboard and plumbing for washing machine. 1st Floor: landing with toilet and sink, living room with lots of glass. 2nd Floor: landing with toilet with fountain, bathroom with bath and sink, bedroom with sliding doors to the balcony over the entire width of the house on the southeast For the layout and dimensions, see the floor plans.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.