Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Kleine Houtstraat 107

2011DK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.258

Photo Gallery

Kleine Houtstraat 107 Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de Kleine Houtstraat 107 – Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige plek in de historische binnenstad. Op een verrassend rustige locatie in de geliefde buurt Heiliglanden / De Kamp, midden in het historische centrum van Haarlem, ligt deze moderne en lichte benedenwoning van ca. 62 m2. Een plek waar de charme van de binnenstad moeiteloos samengaat met comfort, rust en eigentijdse luxe. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met als resultaat een stijlvolle, instapklare woning waar je alleen nog maar hoeft in te richten en te genieten. Over de indeling is goed nagedacht: praktisch, speels en prettig in gebruik. Bovendien is alles gelijkvloers – comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De lichte leefruimte beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning heeft een ruime slaapkamer en daarnaast een extra werk- of kleedkamer, ideaal voor thuiswerken of extra bergruimte. De moderne badkamer sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van het geheel. De voorzijde van de woning ligt op het westen. Voor de deur is ruimte voor een bankje, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn – midden in de stad, maar toch in alle rust. En schuin aan de overzijde van de woning ligt de Egelantiertuin, een groene en intieme stadstuin en stille oase midden in de stad. Sinds de verbouwing is de woning zeer goed onderhouden en daardoor direct te betrekken. Met een gunstig energielabel C is de woning voor haar leeftijd bovendien al goed op weg richting een duurzame toekomst. Het karakteristieke gebouw bestaat uit drie appartementen, verkeert in goede staat en heeft een recent opgerichte VvE. Toplocatie in het centrum: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, woon je hier in één van de leukste historische straatjes van Haarlem. Met twee keer de titel ‘Leukste Winkelstraat van Nederland’, is het dé plek voor liefhebbers van unieke boetiekjes, speciaalzaken en trendy eettentjes. Dit appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, precies op die fijne grens tussen de levendigheid van het centrum en de rust van een beschutte locatie. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen ook voor een goede verbinding naar o.a Schiphol/Amsterdam (binnen ca. 20 min. op de Ring) en Den Haag. Lekker op de fiets naar het strand, Bloemendaal en Zandvoort liggen op ca. 20/25 minuten fietsen. Goed om te weten: * Stijlvolle en luxe benedenwoning * Woonoppervlak ca. 62 m2 (zie meetrapport) * In 2018 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt * Energielabel C, energiezuinig en duurzaam * Gelijkvloers en instapklare woning * Fijne leefruimte, ruime slaapkamer + werk-/kleedkamer * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en separate toiletruimte * Volledig v.v. betonvloer met vloerverwarming (via cv-ketel) * Gemetselde fundering ('op staal') * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Historische en gezellige plek in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik * Kleinschalig gebouw met actieve VvE (3 appartementen) * Aanvaarding in overleg; kan per direct! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Kleine Houtstraat 107 – Stylish, comfortable, single-floor living in a quiet location in the historic city center. This modern and bright ground-floor apartment of approximately 62 m2 is situated in a surprisingly quiet location in the popular Heiliglanden / De Kamp neighborhood, right in the heart of Haarlem's historic center. A place where the charm of the city center effortlessly blends with comfort, tranquility, and contemporary luxury. The apartment was fully renovated and modernized in 2018, resulting in a stylish, move-in ready home where all you have to do is furnish and enjoy. The layout has been carefully considered: practical, playful, and user-friendly. Moreover, everything is on one level – comfortable living, now and in the future. The bright living space features a modern open-plan kitchen with built-in appliances and, together with the living room, creates a pleasant place to relax or entertain. The apartment has a spacious bedroom and an additional office or dressing room, ideal for working from home or for extra storage. The modern bathroom perfectly complements the stylish overall look. The front of the house faces west. There's room for a bench in front of the door, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a cup of coffee or a good glass of wine – right in the heart of the city, yet peaceful. And diagonally across the street is the Egelantiertuin, a green and intimate city garden and a quiet oasis in the heart of the city. Since the renovation, the house has been very well maintained and is therefore immediately move-in ready. With a favorable energy label C, the house is already well on its way to a sustainable future, considering its age. The characteristic building consists of three apartments, is in good condition, and has a recently established homeowners' association (VvE). Prime city center location: Located in the popular Heiliglanden-De Kamp neighborhood, you'll live in one of Haarlem's most charming historic streets. Twice awarded the title of "Best Shopping Street in the Netherlands," it's the place to be for lovers of unique boutiques, specialty stores, and trendy eateries. This apartment is located in a quieter part of the street, perfectly balancing the vibrant city center with the tranquility of a secluded location. Nearby highways also provide excellent connections to Schiphol Airport, Amsterdam (about 20 minutes on the Ring Road) and The Hague, among other destinations. The beach is easily accessible by bike; Bloemendaal and Zandvoort are about a 20-25 minute bike ride away. Good to know: * Stylish and luxurious ground-floor apartment * Living area approx. 62 m2 (see measurement report) * Completely renovated in 2018 and finished to perfection * Energy label C, energy-efficient and sustainable * Move-in ready single-floor apartment * Comfortable living space, spacious bedroom + office/dressing room * Modern kitchen with built-in appliances * Modern bathroom and separate toilet * Fully equipped with concrete floor and underfloor heating (via the central heating boiler) * Brick foundation ('on steel') * The De Kamp parking garage is just around the corner * Historic and charming location in the city center with all amenities within easy reach * Small-scale building with an active homeowners' association (3 apartments) * Acceptance negotiable; available immediately! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.