Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Kleine Houtstraat 118

2011DS Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Haarlemsche Huizen Makelaars

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 6.397

Photo Gallery

Kleine Houtstraat 118 Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen in het centrum: prachtige benedenwoning in hartje Haarlem, met 2 slaapkamers, een patio en een riante kelder. De ruime woonkamer biedt zowel een eet- als zitgedeelte, perfect voor comfortabel wonen en ontspannen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling zijn alle ruimtes efficiënt benut, met directe toegang tot de patio vanuit beide slaapkamers. Onder het woongedeelte is er een riant kelder die toegankelijk is via een luik met vaste trap. Locatie Gelegen in de geliefde wijk Heiliglanden, midden in het historische centrum van Haarlem. Hier woon je met alle winkels, restaurants, cafés letterlijk om de hoek. Toch geniet je van een rustige ligging, met het stadsbos Haarlemmerhout en de kade van het Spaarne op loopafstand en het strand van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20 à 25 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je in ca. 25 minuten in Amsterdam. Parkeergarage De Kamp bevindt zich bovendien op steenworp afstand. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 68 m2 * Instapklare woning, zo te betrekken * Energielabel C * 2 slaapkamers * Ruime badkamer * riante kelder aanwezig (droog) * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Uitvalswegen / openbaar vervoer Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar * Oplevering in overleg Indeling Begane grond; entree, diepe woonkamer met ruime bergkast en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, eet- en zitgedeelte. Separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Aparte wasruimte, slaapkamer met vaste kast en toegang tot patio. Tweede slaapkamer aan achterzijde met schuifdeur en vaste deur naar patio. Riante kelder te bereiken via vaste trap en luik in woonkamer *ENGLISH* PUUR* Living in the centre: beautiful ground floor flat in the heart of Haarlem, with 2 bedrooms, a patio and a spacious cellar. The spacious living room offers both a dining and sitting area, perfect for comfortable living and relaxation. The open kitchen is equipped with built-in appliances and forms the heart of the home. Thanks to the clever layout, all spaces are used efficiently, with direct access to the patio from both bedrooms. Underneath the living area, there is a spacious basement accessible via a hatch with a fixed staircase. Location Located in the popular Heiliglanden neighbourhood, in the heart of Haarlem's historic centre. Here you will find all the shops, restaurants and cafés literally around the corner. Yet you can enjoy a quiet location, with the Haarlemmerhout city forest and the Spaarne quay within walking distance and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort only a 20 to 25-minute bike ride away. The roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible and public transport will take you to Amsterdam in about 25 minutes. The De Kamp car park is also just a stone's throw away. Good to know: * Living area approx. 68 m² * Ready to move in, available immediately * Energy label C * 2 bedrooms * Spacious bathroom * Large basement (dry) * Mostly double glazed * De Kamp car park is 'around the corner' * Easy access to motorways / public transport to Amsterdam/Schiphol * Delivery in consultation Layout Ground floor: entrance hall, deep living room with spacious storage cupboard and open kitchen with built-in appliances, dining and sitting area. Separate toilet, bathroom with shower and washbasin. Separate laundry room, bedroom with built-in cupboard and access to patio. Second bedroom at the rear with sliding door and fixed door to patio. Spacious basement accessible via fixed staircase and hatch in living room

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
336 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.