Jump to content
Logo of DMC Overveen

Kleverparkweg 67

2023CC Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 1.925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.350

2% transfer tax (€ 38.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.965.350

Purchase price /m²: € 7.375

Photo Gallery

Kleverparkweg 67 Haarlem
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Charmante royale stadsvilla met ruime zonnige tuin en achterom in geliefde Kleverparkbuurt. De sfeervolle woning straalt niet alleen ruimte en karakter uit, maar bovenal gezelligheid. * Een huis om zo te betrekken; * Het huis heeft een prachtig uitzicht over het Kleverpark; * Ideaal familiehuis; * Zeer goed onderhouden; * Dubbele beglazing; * Architect Van der Steur. Op een van de mooiste plekken in Haarlem, in de karakteristieke en geliefde Kleverparkbuurt, staat deze prachtig verbouwde unieke halfvrijstaande monumentale villa waar de sfeer, het comfort en de kwaliteit samenkomen. Een heerlijk licht huis met authentieke details, een grote zonnige tuin met privacy en een eigen achterom. Gelegen op loopafstand van alles wat Haarlem zo geliefd maakt. Deze goed onderhouden woning combineert originele details uit 1904 met moderne afwerking. Hoge plafonds, mooie raampartijen, houten en granito vloeren en een fraaie serre geven het huis karakter en warmte. De ruime woonkamer, met eiken visgraat parketvloer, is licht en gezellig, met openslaande deuren naar de tuin. De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien met behoud van originele details. Boven zijn er meerdere comfortabele slaapkamers en 2 eigentijdse badkamers. Een van de grote pluspunten is de royale tuin rondom het huis, met een zonnige ligging en volop privacy. Hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon, of juist een plekje in de schaduw opzoeken. Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of mensen die gewoon graag buiten leven. De locatie is bijzonder en erg aantrekkelijk. Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, een kaas- en delicatessenwinkel, groenteboer, kwaliteitsslager, viswinkel, wijnhuis, Thai en pizzeria. Ook zijn er twee supermarkten op loopafstand. Bij Cleeff geniet je van heerlijke koffie met taartjes. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Stadspark De Bolwerken en de Singel met het open vaarwater liggen op loopafstand. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin dichtbij. Door de centrale ligging is NS-station Haarlem binnen zes minuten lopend te bereiken. Met een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en veel uitstekende restaurants kunt vinden. De uitvalswegen, de prachtige natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: Een uniek gezellig familiehuis met ruimte, licht, een grote tuin én in een topbuurt. Indeling: Statige entree, ruime vestibule, hal, gang, woonkamer en suite met openslaande deuren naar de tuin, 2 mooie schouwen, en een gezellige serre met vloerverwarming. De woonkamer met een betonnen geïsoleerde vloer. Aan de achterzijde is de gezellige moderne woonkeuken gesitueerd met toegang naar de tuin met diverse terrassen. De keuken is voorzien van vloerverwarming. In de gang die met granitovloer is uitgevoerd bevindt zich tevens de toegang tot de wc met fontein en de ingang naar de kelder. De kelder heeft een stahoogte en is goed te gebruiken als wijnkelder of als opslagruimte. Een bordestrap naar de tussenverdieping, WC met fontein, een badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en bad. Op de eerste verdieping een ruime overloop, gang met 2 ruime inbouwkasten, ouderslaapkamer met hoge plafonds en walk-in closet. 2 slaapkamers aan de voorzijde. Deze kamers hebben een prachtig uitzicht over het Kleverpark. Trap naar de tweede verdieping, ruime overloop, 2 grote slaapkamers met mooie spanten in het zicht, een moderne badkamer met wc, wastafelmeubel en inloopdouche. In de badkamer is tevens een wasmachine-/drogeropstelling. * Royaal familiehuis; * Heerlijke tuin met privacy, eigen achterom en degelijke grote houten schuur met elektra; * Gemeentelijk monument; * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond; * Parkeren middels parkeervergunning; * Haarlem station: 7 min lopen; * Haarlem Centrum (Grote Markt): 4 min fietsen; * Bloemendaal aan Zee: 20 min fietsen; * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.925.000

Cost of copper (estimated): € 40.350

2% transfer tax (€ 38.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.965.350

3,04%

Yearly

%

€ 96.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
320 m²
Content
1153 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.