Jump to content
Logo of VK Makelaars & Taxateurs BV

Kleverparkweg 72 RD

2023CH Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Overveen

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 7.191

Photo Gallery

Kleverparkweg 72 RD Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

********************SCROLL DOWN FOR ENGLISH**************** Een uniek en ruim appartement gelegen in het Kleverpark, een van de meest gewilde wijken van Haarlem. Het appartement is gerenoveerd waarbij charmante originele details met respect zijn behouden. Hoogwaardige materialen en afwerkingen zijn toegepast, met oog voor detail en een passie voor design. Dit ruime, lichte en luchtige appartement heeft een prachtige, verfijnde en warme sfeer. Met hoge plafonds (ca. 3,x m) en grote raampartijen. Een groot en zonnig balkon op het zuiden, met uitzicht op een weelderige hoeveelheid groen in de zomermaanden. Vanaf de straat betreed je een brede hal met een open trap, stijlvol geschilderd en afgewerkt met eikenhouten treden. De bovengemiddeld brede gangen en trappen geven deze woning een luxueus gevoel. Bovenaan de trap opent het appartement zich naar een ruime overloop met een tweede trap die leidt naar een glas-in-lood lichtkoepel. Vanuit de hal kom je in een prachtige, brede en open woon-, keuken- en eetruimte. De woonkamer met erker en origineel glas-in-lood biedt een vrij uitzicht over het mooie parklandschap en de karakteristieke woningen van het Kleverpark. Een sfeervolle multi-fuel houtkachel en maatwerk kasten met boekenplanken maken dit tot een elegante en comfortabele leefruimte. De traditionele schuifdeuren zijn met zorg gerestaureerd en zorgen voor een fraaie afscheiding tussen de woon- en eetkamer.De Engelse stijl keuken is op maat gemaakt en met de hand vervaardigd – een uniek kenmerk van deze woning. De ruime eetkamer met openslaande Franse deuren naar het balkon op het zuiden zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de bomen, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en gasten te ontvangen. Op de eerste woonlaag bevindt zich tevens een werkkamer/vierde slaapkamer: de ideale ruimte om thuis te werken of logés te ontvangen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met eikenhouten visgraat parketvloer en voorzien van traditionele radiatoren. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale en luxueuze overloop met glas-in-lood lichtkoepel. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een schitterende, grote familiebadkamer met extra groot ligbad, douche, maatwerk wastafelmeubel en raamluiken. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige accessoires, een grote handdoekradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt een zeer ruime slaapkamer met een balkon en uitzicht op een prachtige straat met veel groen in de zomer. Maatwerk handgemaakte inbouwkasten bieden volop bergruimte. Deze slaapkamer beschikt tevens over karakteristieke ramen en een originele marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer met uitzicht over tuinen en veel groen in de zomer. Ook hier zijn maatwerk handgemaakte dubbele inbouwkasten en een originele marmeren schouw aanwezig. De derde slaapkamer heeft een groot, karakteristiek raam aan de straatzijde met een gezellige vensterbankzit. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is voorzien van maatwerk handgemaakt meubilair. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime vliering die dient als praktische opslagruimte. Op de overloop bevinden zich een aparte kast voor de wasmachine en cv-installatie, evenals een extra grote kast met veel aanvullende bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kleverpark, bekend om zijn dorpse sfeer en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere een uitstekende vis- en verswinkel, slager, delicatessenwinkel, twee bakkers en een lokaal café-restaurant. Twee supermarkten en diverse basisscholen liggen om de hoek. Het charmante centrum van Haarlem is op korte loop- of fietsafstand bereikbaar. Het treinstation ligt zeer dichtbij (ca. 5 minuten fietsen) en biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam, het strand en Schiphol. Via een prachtige fietsroute door de Kennemerduinen bereik je binnen 20–25 minuten het strand van Bloemendaal. Een werkelijk perfecte locatie! Kenmerken: • Originele details, waaronder schuifdeuren en glas-in-loodramen • Bredere dan gemiddelde leefruimtes met royale gangen en trappen • Hoge plafonds en grote ramen met veel natuurlijk licht • Balkon op het zuiden • Grote luxe badkamer met extra groot ligbad en aparte douche • Handgemaakte maatwerk keuken • Maatwerk kasten door de hele woning, inclusief grote inbouwkasten • Traditionele radiatoren • Eikenhouten visgraat parketvloer op de eerste verdieping • 4 slaapkamers • Energielabel C • Oplevering in overleg • Hoogwaardige afwerking ************************ENGLISH************************** A unique and spacious apartment located in Kleverpark. One of Haarlem’s most sought-after neighbourhoods. Renovated with charming original features that have been respectfully preserved. High-quality materials and finishes have been used with an eye for detail and a passion for design. This spacious, light, and airy apartment possessed a wonderful, refined, and warm atmosphere. With high ceilings (3.xm) and large windows. A large and sunny south-facing balcony, overlooking a beautiful abundance of greenery in the summer months. From the street, you are greeted by a wide hallway and open staircase, stylishly painted and finished with oak treads. The larger-than-average hallways and stairways give this property a luxurious feeling. As you approach the top of the stairs, the apartment opens out onto a spacious landing with a second staircase rising to a stained-glass skylight. From the hall, you enter a beautiful, wide, and open plan living room, kitchen, with dinning room. The living room with a bay window featuring original stained-glass provides far-reaching views across the pretty parkland and properties of Kleverpark. A cosy multi-fuel wood burner, bespoke cabinetry with bookshelves, make a sophisticated space to relax. Traditional sliding doors have been lovingly restored and provide separation between the living room and dining room. The English-style kitchen is bespoke and made by hand, a unique feature of this home. The spacious dining room, with French doors opening onto the south-facing balcony, floods the house with light and views of trees, making it a wonderful space to relax and entertain. The first floor also has a study/fourth bedroom. The perfect space to work from home or accommodate visiting guests. The entire first floor is finished with oak, herringbone parquet flooring, and traditional style radiators throughout. On the second floor, there is a large and luxurious landing with stained glass skylight. There are three generous bedrooms on this floor and a stunning, large family bathroom, with extra large bath, shower, bespoke basin cabinet, and window shutters. Finished with high-quality accessories, a large towel radiator, and under-floor heating. At the front of the property is a very large bedroom with a balcony overlooking a beautiful street and greenery in summer. Bespoke handmade built-in double wardrobes offer ample storage space. The bedroom also features characterful windows and an original marble fireplace. Another very large bedroom at the back of the house overlooks gardens with beautiful greenery in the summer. Bespoke handmade built-in double wardrobes offer ample storage space. Featuring an original marble fireplace. The third bedroom has a wonderful, large, characterful window, overlooking the street, offering a window seat. Currently used as a child's room with bespoke handmade built-in bedroom furniture. From this room, you can access a spacious attic that serves as a generous storage option. Off the landing, there is a dedicated cupboard to house the washing machine and boiler, and another large cupboard also provides lots of additional storage space. The property is located in the sought after neighbourhood of Kleverpark. With a village vibe, featuring lots of amenities, including an excellent fish and fresh food store, butchers, a delicate essence, two bakeries, and a local cafe and restaurant. Two local supermarkets and a choice of primary schools are also around the corner. Haarlem’s charming city centre is a short walk/bike ride away. The train station is very close by (5min bike ride) with excellent connections to Amsterdam, the beach, and Schiphol. A 20/25 min bike ride through the Kennemerduinen dunes will take you to Bloemendaal beach. It’s the absolute perfect location! Key Features: • Original features, including sliding doors and stained-glass windows • Wider than average living spaces, with generous hallways and staircases • High ceilings and large windows, with lots of natural light • The south-facing balcony • Large luxurious bathroom with an extra-large bath and a separate shower • Handmade bespoke kitchen • Bespoke cabinetry throughout, including large built-in wardrobes • Traditional style radiators • Oak herringbone parquet flooring on the first floor • 4 bedrooms • Energy Label C • Delivery in consultation • High quality finishes Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en kolenkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
25-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.