Jump to content
Logo of Ideler makelaars

Koningstraat 13 B

2011TB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 6.576

Photo Gallery

Koningstraat 13 B Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Supercentraal gelegen zonnig 3-kamer appartement (85m2) op de bovenste (2e) verdieping met veel licht en een extra hoog plafond (3,76meter) met de industriële dakconstructie in het zicht. Volledig voorzien van dubbele beglazing en een fijne loggia op het zuiden! Vanuit hier kun je heerlijk genieten van de stad, met een koffietje op iedere hoek, het openbaar vervoer en de restaurants, winkels en sportgelegenheid; het ligt allemaal aan je voeten. En als je genoeg hebt gezien, lekker weer naar binnen en cocoonen! Het is volledig verbouwd en de woonkamer is voorzien van een lichte moderne keuken met kookplaat, oven en vaatwasser, hier kun je de lekkerste gerechten fabriceren! Het appartement heeft veel ramen, dat geeft echt een plezierig en open gevoel. Op het zuiden een overdekt lekker balkon, goed op de zon. In de nok boven de gang bevindt zich een bergruimte, welke vanuit de woonkamer te bereiken is. De gang leidt naar twee ruime lichte slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde biedt alle privacy. Moderne badkamer met inloopdouche en houten wastafelmeubel met dubbele wastafel en een apart toilet. Er is een eigen berging op de gemeenschappelijke overloop op dezelfde etage. Heerlijk licht appartement midden in de stad, om de hoek van de Grote Markt, kom genieten van dit appartement en de stadse voorzieningen! Woonoppervlakte 85 m2, balkon 4 m2 Energielabel C, voorzien van dubbele beglazing en in 2025 aangebrachte zeer goed geïsoleerde dakbedekking! Eigen c.v.-ketel 2012 Royaal gemeenschappelijk entree op de begane grond in een klein complex met een actieve Vereniging van Eigenaren Servicekosten € 178,50 per maand Voorkeur notaris verkoper Fundering: betonpalen Maak snel een afspraak om dit leuke topappartement te komen bekijken! Oplevering in overleg, kan spoedig. English: Super centrally located sunny 3-room flat (85m2) on the top (2nd) floor with lots of light and an extra high ceiling (3.76m) with the industrial roof construction in sight. Fully equipped with double glazing and a nice loggia facing south! From here you can enjoy the city, with a coffee on every corner, public transport and restaurants, shops and sports facilities; it's all at your feet. And when you've seen enough, snuggle back in and cocoon! It has been completely remodelled and the living room has a bright modern kitchen with hob, oven and dishwasher, here you can manufacture the tastiest dishes! The flat has many windows, which really gives a pleasant and open feeling. To the south is a covered nice balcony, good on the sun. In the ridge above the hallway is a storage room, which can be reached from the living room. The corridor leads to two spacious bright bedrooms, the bedroom at the rear offering complete privacy. Modern bathroom with walk-in shower and wooden washbasin cabinet with double sink and a separate toilet. There is a private storage room on the shared landing on the same floor. This lovely, bright flat is located in the heart of the city, just around the corner from the Grote Markt. Come and enjoy the flat and all that the city has to offer! The living area is 85 m², with a 4 m² balcony. Energy label C, double glazing and a very well insulated roof installed in 2025! It has its own c.v. ketel from 2012. Spacious communal entrance on the ground floor in a small complex with an active Owners' Association Service costs €178.50 per month. Preferred notary: seller Foundation: concrete piles Arrange a viewing soon to see this lovely top flat! Delivery is negotiable and can be soon.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
24-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.