Jump to content
Logo of Van Oosterom Makelaar

Leidseplein 33 A RD

2013PW Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Leidseplein 33 A RD Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

KOM JE BUITEN SPELEN? Wonen in de “Jordaan” van Haarlem betekent genieten van een unieke dorpse sfeer, midden in de stad. Deze ruime en lichte dubbele bovenwoning ligt aan het gezellige en groene Leidseplein — een karakteristieke plek! en tevens een waar speelparadijs voor kinderen. Doordat er vrijwel geen bestemmingsverkeer is, blijft het plein heerlijk rustig en veilig. De allerkleinsten hebben hun eigen speeltuin, terwijl oudere kinderen naar hartenlust kunnen fietsen, voetballen en rennen op het grote plein. Een omgeving waar buiten spelen nog écht vanzelfsprekend is. Activiteiten De Leidsebuurt en speciaal het Leidseplein heeft een sterk gemeenschapsgevoel. Een belangrijk middelpunt en gelegen schuin tegen over de woning vormt het charmante Badhuis (1903), waar historie en buurtgevoel samenkomen, Tot 1979 nog daadwerkelijk met de functie van badhuis maar tegenwoordig is het een levendig buurthuis waar buurtbewoners samenkomen voor koffie, activiteiten, creatieve workshops of vergaderingen. De geurende koffie, het zelfgemaakte gebak en de lunches worden sinds mei 2025 verzorgd door De Koffiekuip, Het Badhuis is nu een nóg warmere en gastvrijere plek. De woning/ Indeling De woning zelf betreft een karakteristieke dubbele bovenwoning uit 1890. Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een brede, lichte woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een moderne halfopen keuken. Dankzij het vrije en groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers — met mogelijkheid tot het creëren van een derde — een nette badkamer met 2e toilet, wastafel , douche en wasmachine aansluiting, een royale overloop en een extra tussenruimte met keukenblok, die eenvoudig kan worden ingericht als wasruimte of juist bij een slaapkamer kan worden getrokken. Via een losse trap is de ruime vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst. De woning heeft een klassieke gevel met fraai gemetselde bogen boven de hoge ramen, en binnen vallen direct de rijke lichtinval en het gevoel van ruimte op. Zo’n twintig jaar geleden is de woning volledig en grondig verbouwd. Hierbij zijn onder andere: • de fundering vernieuwd, • het dak vernieuwd, • de leidingen aangepakt, • en is de gevel opnieuw gevoegd met een luxe knipvoeg. Locatie De woning ligt aan een sfeervol, levendig én rustig plein, in de geliefde Leidsebuurt, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Haarlem. De Leidsebuurt met zijn levendige en gezellige sfeer grenst direct aan het centrum, met de Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West op slechts enkele minuten fietsen / lopen. Een kleinere supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook Station Haarlem, diverse busverbindingen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland zijn binnen circa zeven minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Het strand en de duinen zijn daarnaast eenvoudig via de mooiste routes per fiets te bereiken — zónder fileleed. Goed om te weten • Ruime bovenwoning van circa 102 m², met vliering en voortuin gedoogd door de gemeente Haarlem grenzend aan het Leidse plein. • Keuken vernieuwd in 2015 • Cv-ketel uit 2023 Een karakteristieke, warme en comfortabele woning op een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar buren elkaar nog écht ontmoeten. Wil je wonen in de gemoedelijke “Jordaan” van Haarlem > Dan is dit je kans! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.